Pronájem bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyGraf-Seinsheim-Straße 5 Grünbach (Bockhorn) Grünbach Bayern 85461

Geräumige und exklusive Mansardenwohnung im 2.Obergeschoss mit separat abschließbaren Abstellraum im Keller Nr. 4

Prostorný a exkluzivní penthouse byt ve 2. patře s oddělitelným, uzamykatelným skladovým prostorem ve sklepě č. 4

-Badewanne-Dusche-Abstell(Speis)+Abstell im Keller-Kinderzimmer-Gegensprechanlage-Bodenheizung-Lüftungsanlage

Koupelna s vanou, sprchou, úložným prostorem ( jídelna) + úložný prostor ve sklepě – dětský pokoj – vzájemná domofonní komunikace – podlahové vytápění – ventilační systém

Carports/Stellplätze

Parkovací stání

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze = 80€ (1xCarport+1xStellplatz)

K bytu náleží 2 parkovací místa = 80 € (1× carport + 1× parkovací stání)

Müll u. Gerätehaus

Odpadky a technická budova

Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich im modernen Mehrfamilienhausprojekt „Graf-Seinsheim-MFH“ der BauSnap GmbH im beliebten Ortsteil Grünbach der Gemeinde Bockhorn.

Tento kvalitní nájemní byt se nachází v moderním bytovém projektu „Graf-Seinsheim-MFH“ společnosti BauSnap GmbH, v oblíbené čtvrti Grünbach obce Bockhorn.

Das energieeffiziente Wohngebäude wurde in moderner KfW-55-Bauweise errichtet und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Energeticky úsporná obytná budova byla postavena podle moderního standardu KfW-55 a zaujme moderním komfortem bydlení, kvalitním vybavením a klidným rodinným prostředím.

Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Byt okouzlí světlými, prostornými místnostmi a promyšleným dispozicí.

Zur Ausstattung gehören eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge und großformatige Fliesen.

Mezi vybavení patří komfortní podlahové vytápění s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech, decentralizovaná větrací jednotka s rekuperací tepla, elektrická žaluzie, kvalitní podlahové krytiny a velkoformátové dlaždice.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen und eine stilvolle Ausstattung.

Moderní koupelna disponuje bezprstý sprchovým koutem (bez prašné obrubníků), kvalitními armaturami a stylovým vybavením.

Großzügige Balkone bzw. Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.

Průzračné balkony či terasy rozšiřují obytný prostor venku a vybízejí k odpočinku.

Ein separater Keller- bzw. Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

Samostatný sklepní či úložný prostor poskytuje praktické úložiště.

Stellplätze und Carports stehen ebenfalls zur Verfügung.

K dispozici jsou také parkovací místa a carporty.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Erding sowie den Flughafen München.

Lokalita propojuje bydlení v přírodě s dobrým spojením do města Erding i na letiště v Mnichově.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

V blízkém okolí se nacházejí obchody, lékaři, školy, školky a další zařízení každodenní potřeby.

Highlights auf einen Blick:

Hned na první pohled – hlavní přednosti:

• Energieeffiziente KfW-55-Bauweise

Energeticky úsporná výstavba dle standardu KfW-55

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Podlahové vytápění s individuálním ovládáním jednotlivých místností

• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Elektrische Rollläden

Elektrické žaluzie

• Hochwertige Böden und moderne Bäder

Kvalitní podlahy a moderní koupelny

• Balkon oder Terrasse

Balkon nebo terasa

• Separater Keller-/Abstellraum

Samostatný sklepní/úložný prostor

• Stellplatz und Carport möglich

Možnost parkovacího místa a carportu

• Ruhige Wohnlage im Landkreis Erding

Klidná lokalita v okrese Erding

• Gute Anbindung an Erding, Flughafen München und München Stadt

Dobré spojení s Erdingem, letištěm v Mnichově a centrem Mnichova

• Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Ideální domov pro všechny, kdo ocení moderní, energeticky úsporné bydlení v přírodním prostředí.

Weitere Infos finden Sie auf der Homepage der BauSnap GmbH, bausnap.de

Více informací naleznete na webových stránkách společnosti BauSnap GmbH, bausnap.de

Grünbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bockhorn im Landkreis Erding, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion München.

Grünbach, idylická čtvrť obce Bockhorn v okrese Erding, spojuje venkovskou pohodu se skvělým spojením s hospodářským regionem Mnichova.

Der charmante oberbayerische Ort liegt nur etwa 8 Kilometer von Erding entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Půvabné hornomníchovské místo se nachází pouhých asi 8 kilometrů od Erdingu a nabízí atraktivní bydlení pro rodiny, dojíždějící pracovníky a milovníky přírody.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einer typisch oberbayerischen Dorfstruktur.

Okolí je charakterizováno rozlehlými loukami, mírnými kopci a typickou hornomníchovskou vesnickou strukturou.

Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür.

Řada možností pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity začíná přímo za dveřmi.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Bockhorn.

Zároveň obyvatelé profitují z dobré infrastruktury: v obci či v nedalekém Bockhornu najdete školku, obchody, gastronomii a různé sportovní a volnočasové vyžití.

Besonders beliebt sind das aktive Vereinsleben sowie der Golfclub Erding-Grünbach.

Obzvlášť oblíbený je aktivní společenský život v klubech a golfový klub Erding-Grünbach.

Verkehrstechnisch ist Grünbach hervorragend angebunden.

Dopravně je Grünbach vynikající.

Über die Bundesstraße B388 sowie die nahegelegene Autobahn A94 erreichen Sie Erding, den Flughafen München und die Münchner Innenstadt bequem mit dem Auto.

Cestou po státní silnici B388 a nedalekou dálnicí A94 se snadno dostanete do Erdingu, na letiště v Mnichově i do centra Mnichova.

Der Flughafen München liegt rund 20 Kilometer entfernt, die Landeshauptstadt München etwa 50 Kilometer.

Letiště v Mnichově je vzdáleno přibližně 20 kilometrů, hlavní město Mnichov asi 50 kilometrů.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfgemeinschaft und guter Erreichbarkeit macht Grünbach zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Erdinger Land.

Kombinace bydlení blízko přírody, ustálené vesnické komunity a dobré dostupnosti činí z Grünbachu obzvlášť atraktivní místo k bydlení v regionu Erding.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung mit durchdachten Details für komfortables Wohnen.

Byty zaujmou kvalitním a moderním vybavením s promyšlenými detaily pro pohodlné bydlení.

Dazu gehören helle Wohnräume mit Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie elektrische Rollläden.

Mezi ně patří světlé obytné místnosti s podlahovým vytápěním, kvalitní podlahové krytiny, moderní koupelny s bezprahovou sprchou a elektrické žaluzie.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.

Balkone bzw. Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen.

Balkony nebo terasy rozšiřují obytný prostor ven.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine energieeffiziente Bauweise, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie praktische Keller- und Stellplatzmöglichkeiten.

Vybavení je doplněno o energeticky úspornou výstavbu, větrací systém s rekuperací tepla a praktické možnosti úložného sklepu a parkovacích míst.

Wichtiger Hinweis:

Důležitá informace:

Die Wohnung wird ohne Möbel angeboten.

Byt je nabízen bez nábytku.

Die gezeigten Bilder dienen lediglich als Einrichtungsbeispiele und sollen einen Eindruck von den Nutzungsmöglichkeiten der Räume vermitteln.

Zobrazené fotografie slouží pouze jako příklady vybavení a mají poskytnout představu o možnostech využití jednotlivých prostor.

Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.

Ukázané zařízení nábytkem není součástí nabídky.

Hinweis zum Bewerbungsverfahren:

Informace k přihlašovacímu řízení:

Ein Mieterfragebogen ist dieser Anzeige beigefügt.

K inzerátu je přiložen dotazník pro nájemce.

Wir bitten Interessenten, den Fragebogen vollständig ausgefüllt zusammen mit ihrer Anfrage einzureichen.

Žádáme zájemce, aby dotazník vyplnili úplně a odeslali spolu se svou poptávkou.

Dies ermöglicht eine zügige Bearbeitung der Bewerbungen.

To umožní rychlé vyřízení žádostí.

Bitte beachten Sie: Für jede volljährige Person, die in die Wohnung einziehen wird, ist ein separater Mieterfragebogen auszufüllen und einzureichen.

Vezměte prosím na vědomí, že pro každou dospělou osobu, která se nastěhuje, je třeba vyplnit a odeslat samostatný dotazník pro nájemce.