Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitky, Bavorsko

Tento samostatně stojící rodinný dům postavený z masivního cihelného zdiva zaujme náročným vybavením a prostornými obytnými prostory o rozloze 137 m², rozprostřenými do pěti místností ve dvou patrech. Dům nabízí dvě koupelny a promyšlené uspořádání pro každodenní život. K tomu přispívá garáž, která zajišťuje komfortní parkovací místo přímo u objektu. Navíc jsou k dispozici čtyři venkovní parkovací místa. Dům je k nastěhování od 1. září 2026 a nachází se na pozemku o rozloze 600 m², který nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravy.

Přehled hlavních výhod:

- nová luxusní kuchyně (10/2023) s indukční varnou deskou, vysouvacím odsáváním s plazmovým filtrem, kamennou deskou a dalšími prvky (nová cena 29.000,-€)

- velký vyhřívaný bazén 7 x 3,5 m se posuvným zastřešením

- venkovní sprcha s teplou vodou

- rozsáhlá fotovoltaická elektrárna s 7,68 kWp, plné připojení k síti za 28,7 centů až do 31.12.2031, s ročním výnosem přibližně 1.850,- €

- další balkonová solární elektrárna s 2 kWp a úložištěm 4,8 kW/h (rok výroby 2024)

- žádný makléř – ušetří se tak kupující téměř 25.000,- €

- cenově výhodné, plně regenerativní a téměř samostatné vytápění pomocí keramického krbu (rok 2013) s vodní nádrží a automatickým řízením hoření, velkou solární termickou elektrárnou a dálkovým teplem (bioplyn, rok 2020) přes podlahové vytápění v celém domě

- hlavní koupelna se sprchou a vanou

- koupelna pro hosty se sprchou

- obrovský podkrovní prostor

- dodatečný úložný prostor nad garáží

- přístavba vhodná pro skladování dřeva, dílnu a další využití

- proti hmyzu vybavená okna a částečně elektricky ovládané rolety na všech oknech

Objekt se nachází na slepé ulici. Mateřská škola a základní škola jsou vzdáleny pouhých 150 m. Obrovské hřiště pro všechny věkové kategorie najdete ve vzdálenosti 200 m. Řezník, pekárna, restaurace i obecní obchod jsou vzdáleny jen 5 minut chůze.

Pozemek má na dvou stranách žádné sousedy a je dobře chráněn díky živé zástavbě a plotu.

Woringen nabízí vlastní přípojku na dálnici a strategickou polohu těsně před branami Memmingenu. Lindau, Ulm, Kempten a Mnichov jsou dosažitelné autem během 20 až 90 minut.

- nová luxusní kuchyně (10/2023) s indukční varnou deskou, vysouvacím odsáváním s plazmovým filtrem, kamennou deskou a dalšími prvky (nová cena 29.000,-€)

- velký vyhřívaný bazén 7 x 3,5 m se posuvným zastřešením

- venkovní sprcha s teplou vodou

- rozsáhlá fotovoltaická elektrárna s 7,68 kWp, plné připojení k síti za 28,7 centů až do 31.12.2031, s ročním výnosem přibližně 1.850,- €

- další balkonová solární elektrárna s 2 kWp a úložištěm 4,8 kW/h (rok výroby 2024)

- žádný makléř – ušetří se tak kupující téměř 25.000,- €

- cenově výhodné, plně regenerativní a téměř samostatné vytápění pomocí keramického krbu (rok 2013) s vodní nádrží a automatickým řízením hoření, velkou solární termickou elektrárnou a dálkovým teplem (bioplyn, rok 2020) přes podlahové vytápění v celém domě

- hlavní koupelna se sprchou a vanou

- koupelna pro hosty se sprchou

- obrovský podkrovní prostor

- dodatečný úložný prostor nad garáží

- přístavba vhodná pro skladování dřeva, dílnu a další využití

- proti hmyzu vybavená okna a částečně elektricky ovládané rolety na všech oknech