Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bezprovizní kapitálová investice – TOP výnos – 2+1 byt v přízemí

2+1 byt se nachází v přízemí udržovaného vícegeneračního domu. Tento dům byl postaven v roce 1995 a disponuje službami domova správce.

Byt nabízí prostornou koupelnu se sprchou, toaletou a připojením pro pračku, dále samostatnou ložnici a praktickou technickou místnost. Otevřená kuchyně plynule přechází do světlého obývacího a jídelního prostoru, odkud máte přímý vstup na krytou terasu.

Byt byl v lednu 2024 nově zrekonstruován a byla do něj instalována nová kuchyňská linka včetně keramické varné desky a dřezu.

Přesné dispozice najdete v přiloženém půdorysu.

S obytnou plochou necelých 45 m² je dostatečně velký pro jednotlivce, páry či dojíždějící pracovníky.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži (samostatně stojící – momentálně pronajato). Prodejní cena: 15.000 €

Byt je v současnosti velmi dobře pronajímán, nicméně bude uvolněn k 31. 7. 2026.

Nevyhovuje jen pro vlastní bydlení, ale je také velmi zajímavou investicí, přičemž lze očekávat výnos přibližně 5 %.

I samotný objekt/investice je „zdravý“ a dobře spravovaný: podíl nákladů pro majitele je velmi nízký.

Byt se nachází v obytné čtvrti na okraji města 89150 Laichingen, přátelského maloměsta na Švábské Albě.

Navzdory okrajové poloze je centrum města dosažitelné pěší chůzí během několika minut.

Díky velmi dobré infrastruktuře v Laichingen najdete vše, co potřebujete pro každodenní život: různé obchody, restaurace, kavárny, řadu lékařů a lékáren a mnoho dalšího.

Laichingen dále disponuje několika mateřskými školami, základními i středními školami a veřejnou vysokou školou, stejně jako různými firmami.

Auto a mobilita:

Dobré napojení na dálnici A8 směrem na Stuttgart/Mnich (cca 25 kilometrů do Ulmu).

Dopravní obvod Donau-Iller-Nahverkehrsverbund je zajištěn místní hromadnou dopravou.

Ani volný čas není opomenut – okolí Laichingen má co nabídnout: například Laichinger Tiefenhöhle, čtyři chráněná území, lanový park a další.

Sportovním nadšencům poloha navíc umožňuje lyžování v zimě nebo turistiku v létě.

Energetický průkaz je k dispozici, lze jej na vyžádání zaslat e-mailem.

V případě zájmu prosím kontaktujte mě e-mailem;

Prodej soukromou osobou – žádné poptávky od makléřů!!!