Prodej pozemku • 1837 m² bez realitkyOssiach Kärnten 9570

Stavební parcela s nezastavitelným výhledem na Ossiacher See – Rappitsch 4, 9570 Ossiach

Kdo zakoupí tuto parcelu, nezačne od nuly. Začne se dvěma kompletně vypracovanými architektonickými návrhy, bezchybným vyhodnocením územního plánu a projektovou kalkulací, která při konzervativním odhadu vykazuje 34 % hrubého zisku.

Plánovací služby LP1–3 jsou dokončeny a právně přecházejí na kupujícího. To šetří 3–6 měsíců přípravné doby a snižuje riziko nesprávného směřování plánů na začátku.

K PARCELĚ:

Parcela se nachází přímo v obci Ossiach, vyvýšená nad cestou podél jezera.

• Na sever: volný výhled na jezero od prvního patra – trvale nezastavitelný, protože mezi parcelou a vodou se rozkládá chráněná louka.

• Na východ: přirozená hranice tvořená horským potokem.

• Veřejný přístup k jezeru: 5 minut chůze.

• Jezero Ossiach patří s teplotami 21–26 °C mezi nejteplejší koupací jezera Rakouska.

• V obci je možnost využití jako druhé bydliště.

FAKTA:

• Celková plocha: 1.837 m²

• Efektivní stavební plocha: 1.386 m²

• Zónování: Stavební plocha – vesnická oblast

• GFZ / Max. BGF: 0,6 · 831 m²

• Podlaží / Výška: 3 · max. 12 m

• Komerční/Míšené využití: Výslovně povoleno

• Druhý domov: Není zakázáno

• Připojení na infrastrukturu: Částečně připojeno

• Kupní cena: 295.000 € – přímý prodej, bez makléřské provize

Kompletní dokumentace je k dispozici na vyžádání na čísle +49 175 576 1782. Obsahuje oba architektonické návrhy, vyhodnocení územního plánu a detailní projektovou kalkulaci se všemi nákladovými položkami. Prohlídka je možná po domluvě.