Prodej domu 6+1 • 164 m² bez realitky, Porýní-Falc

K prodeji je naprosto nově udržovaný, samostatně stojící rodinný dům (Living Haus, rok výstavby 2022) v rodinně přívětivé lokalitě v Beindersheim. Objekt byl postaven dle nejvyšších energetických standardů jako KfW 40 Plus dům (třída energetické účinnosti A+) v kombinaci s modernní Proxon vzduch-vzduch tepelným čerpadlem (vytápění, větrání, chlazení), vlastní fotovoltaickou elektrárnou a integrovaným bateriovým úložištěm. Díky těmto technologiím zde žijete téměř úplně soběstačně a jste maximálně chráněni před budoucími cenovými výkyvy energií. Inovativní systém zajišťuje perfektně filtrované, alergeny přátelské vnitřní klima bez klasických radiátorů a minimální provozní náklady. Prodej je uskutečněn soukromou osobou, není účtována žádná provize realitní kanceláři!

Nemovitost se nachází v klidné, zavedené oblasti bývalých novostaveb v Beindersheim (okres Rhein-Pfalz). Přímá mikrolokace je kompletně charakterizována bezpečnými dětskými hřišti – ideální pro rodiny s dětmi, které si zde mohou bezpečně hrát venku. Samotný Beindersheim se vyznačuje vynikající rodinnou infrastrukturou a zároveň nabízí prvotřídní dostupnost do okolních měst metropolitní oblasti Rhein-Neckar (Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim, Worms).

Obytná plocha a místnosti: Prostorných cca 164 m² obytné plochy rozdělených do 6 světlých místností – ideálně využitelných pro rodinu, hosty i home office.

Kuchyně: Vysoce kvalitní, moderní vestavěná kuchyně s elektrickými spotřebiči od renomovaných značek již zahrnuta v kupní ceně.

Komfortní koupelny (3 sanitární zóny): Prostorná hlavní koupelna s vanou a sprchou, samostatná dětská koupelna s vlastní sprchou a praktické WC pro hosty v přízemí.

Energie a technika: Fotovoltaická elektrárna včetně bateriového úložiště, Proxon vzduch-vzduch tepelné čerpadlo s centrálním systémem přívodu a odvodu vzduchu (včetně chladicí funkce pro léto), samostatné tepelné čerpadlo pro ohřev teplé vody.

Úložné prostory: 1 technická místnost a 2 samostatné praktické skladové prostory.

Exteriér: Láskyplně upravená zahrada na pozemku o velikosti cca 406 m², vybavená komfortním automatickým zavlažovacím systémem.

Parkovací místa: 1 garáž přímo u domu a 1 další venkovní parkovací místo pro automobil.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těšíme se na vaši výstižnou poptávku!