Prodej domu 7+1 • 222 m² bez realitkyHochgernweg 47 Unterwössen Unterwössen Bayern 83246

DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ PŘEDEM: Právně chytrý podíl na KG (není vyžadován zápis do katastru nemovitostí!)

Pečlivě si přečtěte tento popis: Nezakupujete zde klasické výlučné vlastnictví, ale 1/8 podíl na komanditní společnosti (KG), která vlastní tuto prostornou nemovitost.

Kupní cena 310 000 € se vztahuje přesně na tento 1/8 KG-podíl. Vaše velká výhoda: Protože se jedná o podíl ve společnosti, vyhnete se složitému a nákladnému procesu přes katastrální úřad. Převod proběhne jednoduše a právně bezpečně prostřednictvím KG. S tímto podílem získáváte smluvně garantované právo na 44 nocí vlastního užívání ročně v tomto úžasném objektu.

Chytrá alternativa k nákladnému plnému nákupu: Proč nést 100 % pořizovací ceny, administrativy a práce spojené s rekreačním domem, když ho stejně využijete jen několik týdnů ročně? S tímto modelem spoluvlastnictví si spravedlivě rozdělíte kapitál a provozní náklady osmi, ale získáte k dispozici prvotřídní, velký dům s kapacitou až pro 10 osob.

Koncept využití (44 nocí a bez starostí):

• Garantované užívání: Svých 44 nocí ročně můžete flexibilně rozdělit pomocí férového a osvědčeného systému.

• Volitelný pronájem: Pokud v některém roce nechcete všechny noci využít sami, můžete volné dny flexibilně pronajmout a tak si zajistit atraktivní dodatečné příjmy.

• Žádná práce, žádný stres: Dům je kompletně spravován profesionálním místním týmem. Rezervace, uvítání hostů, úklid, péče o zahradu a pravidelná údržba jsou zajištěny. Vy se jen přijedete a užijete si svůj pobyt.

• Férové rozdělení nákladů: Všechny provozní a administrativní náklady se přesně a transparentně rozdělí na 1/8.

Objekt a vybavení

Celý dům včetně integrovaného apartmánu nabízí prostorné uspořádání a je ideální pro dovolenou s velkou rodinou, s přáteli nebo jako útočiště pro skupiny (celkem až pro 10 osob). Nebo můžete dům využívat a nechat apartmán pronajímat, čímž si zajistíte i dovolenou s příjmy.

Nemovitost se aktuálně nachází v průběhu cílené a kontinuální fáze zvyšování hodnoty, kdy jsou postupně modernizovány vybrané oblasti ke zvýšení komfortu a zajištění dlouhodobé hodnoty.

Prostor pro až 10 osob v celém objektu:

 – Světlé, příjemné obývací a jídelní prostory

 – Přímý přístup na velkou terasu a do idylické zahrady

 – Plně vybavené vestavěné kuchyně

 – Více útulných ložnic a modernizované koupelny

 – Vlastní společná sauna přímo v domě

 – Nepřekonatelný, úchvatný výhled na Chiemgau Alpy a do chráněné přírody

 – Absolutně klidná a přírodou obklopená lokalita s turistickými stezkami začínajícími přímo před domem

Lokalita – Unterwössen

Dům se nachází idylicky na Hochgernweg v Unterwössenu, regionu v Chiemgau, který se vyhnul masovému turismu a poskytuje skutečnou kvalitu života.

Léto: Turistické a cyklistické stezky začínají přímo u objektu. Jezero Wössner a Chiemsee jsou dostupné během několika minut. Navíc se v blízkosti nachází celofiremně známé letovisko pro klouzavost se vzduchem – Segelflugzentrum Unterwössen.

Zima: Běžecké tratě jsou přímo na dosah. Prvotřídní lyžařská střediska (například Seegatterl/Winklmoosalm) jsou dosažitelná za 15 minut a rovněž velké lyžařské regiony v Tyrolsku jsou snadno dostupné.

Dosažitelnost: Výborné spojení do Mnichova, Rosenheimu, Salcburku a Kitzbühelu.

Vybavení – High-End alpský chic pro maximální pohodlí

Dům a integrovaný apartmán jsou kompletně zařízeny a připraveny k nastěhování. Čeká vás promyšlený a velmi soudržný celkový koncept, který dokonale spojuje tradiční kouzlo chalety s moderním komfortem. Při průběžné modernizaci se klade důraz na ty nejjemnější přírodní materiály:

° Exkluzivní podlahové krytiny: V domě byly položeny ručně vybrané, originální Solnhofer desky – skutečný přírodní kámen, který dodává místnostem nadčasovou eleganci a jedinečnou atmosféru.

° Kvalitní dřevěné parkety: V obytných a ložnicových prostorech se nacházejí vysoce kvalitní dřevěné parkety, které dodávají domu útulné teplo.

° Soudržný textilní koncept: Použity byly pouze vysoce kvalitní látky na záclony, polštáře a čalounění, které perfektně ladí s alpskou atmosférou.

° Kompletně zařízeno „na lžičku“: Nemusíte se o nic starat – od nábytku až po vybavení je vše dokonale sladěno a připraveno pro vašich 44 nocí ročně.

° Vlastní společná sauna přímo v domě

° Prostorná terasa a idylická zahrada s neodolatelným, úchvatným výhledem na hory