Prodej bytu 4+1 • 82 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte v bytě, který jedinečným způsobem spojuje moderní bydlení, vysoce kvalitní materiály a nadčasovou eleganci.

Tento výjimečný podkrovní byt byl v roce 2026 komplexně a kvalitně zrekonstruován a dnes se představuje jako prvotné nastěhování po provedené rekonstrukci. S velkou péčí o detaily vznikl koncepční design bytu, který splňuje ty nejvyšší nároky na design, komfort a kvalitu bydlení.

Již při vstupu do bytu zaujme prostorná vstupní hala s čistými liniemi, světlými místnostmi a prvotřídním vybavením. Promyšlené uspořádání místností vytvoří příjemnou atmosféru a nabízí dostatek prostoru pro páry, rodiny nebo náročné uživatele.

Světlem zalitá obývací a jídelní část tvoří středobod bytu. Velká okna vytvářejí přívětivou atmosféru a propouštějí do místností spoustu denního světla. Přilehlý balkon rozšiřuje obytný prostor do volného vzduchu a zve k relaxaci a vychutnávání chvíle.

Moderní koupelna s denním světlem působí přesvědčivě díky povedené kombinaci funkčnosti a designu. Několik flexibilně využitelných místností nabízí různé možnosti využití jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty či pracovna.

Čeká na vás nemovitost, která nebyla pouze zmodernizována, ale díky vysoce kvalitním materiálům, moderní technice a citlivému pojetí kvality bydlení se proměnila ve skutečný domov s osobitým charakterem. Byt se nachází v klidném, vyvinutém prostředí v oblasti Hattenhofen Reustadt a spojuje uvolněné bydlení s praktickou každodenní infrastrukturou.

Blízkost každodenních potřeb

Na každodenní nákupy stačí jen krátká procházka. V blízkosti se nachází obchod Netto Marken Discount, stejně tak i balíková služba pro pohodlné odesílání a příjem zásilek. Pro neformální oběd či relaxaci po práci se v okolí osvědčily provozovny jako Gasthof Lamm nebo Krone.

Dopravní spojení MHD a regionální dostupnost

Nejbližší autobusová zastávka Hattenhofen Reustadt se nachází prakticky za rohem. Tím je zajištěno dobré spojení s okolními obcemi a směrem k Göppingu. Pro vlakovou dopravu jsou vhodné nádraží Uhingen a Göppingen, která jsou autem dosažitelná během několika minut.

Auto, dálnice a letiště

Autem je velmi dobře dostupná dálnice A8, což činí lokaci zajímavou i pro každodenní dojíždění. Letiště Stuttgart je v závislosti na dopravní situaci dosažitelné přibližně 30 až 40 km.

Volný čas a odpočinek

Milovníci aktivního způsobu života ocení sportovní vyžití a vnitřní sportovní haly v okolí, například u Schützenhaus Lindenhof. Pro klidné procházky a malé oddechové chvilky jsou ideální zelené plochy, jako je Kurpark nebo zámkový park v bezprostřední blízkosti. V příjemném večerním čase pak nelze minout třeba bar Barolo.

Celkově lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidu, kvalitní základní vybavenosti, rychlého spojení MHD a dobré dostupnosti oblasti kolem Göppingu a Stuttgartu.

Byt byl v roce 2026 s velkou péčí o detaily kvalitně zrekonstruován a spojuje nadčasovou eleganci s moderním komfortem bydlení. Již při vstupu zaujme průběžně položená masivní dubová parketa v rybí kost, která v obytných prostorách navozuje teplou a exkluzivní atmosféru. Světlé stěny, kvalitní materiály a harmonické barevné provedení vytvářejí moderní obytné prostředí s výrazným pocitem pohody.

Prostorná koupelna s denním světlem byla vkusně zpracována a disponuje bezbariérovým přístupem do sprchy (Walk-In), vanou, velkoformátovými dlaždicemi z jemného přírodního kamene a vysoce kvalitními černými designovými armaturami. Nepřímé LED osvětlení navíc vytváří stylovou atmosféru a podtrhuje prvotřídní charakter bytu.

V rámci rekonstrukce byly kompletně obnoveny elektroinstalace, stejně jako vodovodní a kanalizační přípojky. Vysoce kvalitní vnitřní dveře, moderní detaily vybavení a precizní zpracování pak dokonale doplňují celkový dojem.

Zvláštním vrcholem je nově instalovaná vzduch-vzduch tepelná čerpadla, která byla montována v roce 2026. Tento systém zajišťuje energeticky efektivní vytápění celého bytu. Současně klimatizuje všechny obytné a ložnicové místnosti, čímž působí příjemné klima po celý rok. V zimě tak těžíte z moderní a úsporné topné technologie, zatímco v létě jsou všechny obytné místnosti příjemně chlazeny. Koupelna je tímto systémem výjimkou.

Velká okna propouštět spoustu denního světla, čímž vytvářejí světlé a přívětivé prostory. Balkon rozšiřuje obytnou plochu do volného vzduchu a nabízí krásné místo pro relaxaci a vychutnávání si volných chvil.

Kombinace kvalitní rekonstrukce, moderní technologie tepelného čerpadla s integrovanou klimatizací, stylového designu a pečlivě vybraných materiálů činí z této nemovitosti domov, který splňuje ty nejvyšší nároky na kvalitu bydlení, komfort a energetickou efektivitu.