Prodej domu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

Letní večery na zastřešené terase s elektrickým ZIP-Screen od Roma, bazén ve vlastní zahradě, spousta místa pro děti, domácí kancelář ve vyhřívaném sklepním pokoji, nízké náklady na energie díky fotovoltaické systému s akumulátorem.

Dům nabízí přibližně 105 m² obytné plochy, rozšiřitelný podkrovní prostor a plně sklepně.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout velkou zahradu s bazénem a garáž s dodatečným úložným prostorem v podkroví.

Hohenfels je rodinně přátelská tržní obec v Horním Pěvnadsku s dobrou infrastrukturou, mateřskou školou, školou, obchodními možnostmi a lékaři. Obklopena přírodou a četnými volnočasovými možnostmi, lokalita nabízí vysokou kvalitu života a zároveň dobrou dostupnost z Regensburgu, Parsbergu a Neumarktu v OPf.

Hlavní body na první pohled

• Rok výstavby 1985, v roce 2020 kompletně zmodernizován

• cca 105 m² obytné plochy + rozšiřitelný podkroví + sklep, z toho jeden pokoj cca 25 m² s vytápěním

• velký obývací a jídelní pokoj cca 33 m²

• 2 ložnice cca 25 m² a 14 m²

• hostinská toaleta

• plynové topení (obnoveno v roce 2017)

• takřka všechny radiátory vyměněny

• nový nátěr

• nová okna s moskytiérou a nové vstupní dveře

• nový vodní nádrž

• fotovoltaická elektrárna s akumulátorem + solární ohřev vody

• podlahové vytápění v koupelně

• zrekonstruovaný stav

• velká zahrada s bazénem

• cca 420 m² pozemek

• garáž s dodatečným prostorem v podkroví

• plně sklepně s dodatečným úložným prostorem a vyhřívaným pokojem (viz foto)

Stav

Nemovitost je v velmi udržovaném, zmodernizovaném stavu bez významného odkladu v opravách. Pouze vnitřní dveře mohou být podle individuálního vkusu vyměněny.