Prodej domu 3+1 • 126 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento samostatně stojící bungalov v Kerpen-Horrem nabízí pohodlné bydlení na jedné úrovni – s prostornou zahradou o rozloze cca 670 m², slunečnou jihozápadní terasou (35 m²) a promyšleným půdorysem na cca 126 m² obytné plochy.

Srdcem domu je světlý obývací a jídelní prostor s velkými okenními plochami, přímým vstupem na terasu a podlahovým topením. Samostatná vestavěná kuchyň, kompletně vybavená koupelna se sprchou i vanou a dvě samostatná toaletní místnosti pro hosty doplňují vybavení. V částečně podzemní části jsou k dispozici další prostory využitelné pro koníčky, uskladnění nebo techniku domu.

Pozemek se nachází v ustálené obytné čtvrti, kde převládají rodinné a dvojrodinné domy. Nádraží Horrem (S-Bahn, regionální vlak směřující do Kolína nad Rýnem) je dosažitelné během několika minut – ideální pro dojíždějící nebo jako klidné první bydlení s dobrou dopravní dostupností.

K dispozici po domluvě.

Dům se nachází v jedné z nejlepších lokalit obytné čtvrti Kerpen-Horrem, především obklopen rodinnými a dvojrodinnými domy. Okolí je klidné a sousedské – obchody a zařízení pro každodenní potřeby jsou dobře dostupné.

Výborně dopravně spojené: Nádraží Horrem se spoji S-Bahn a regionálními vlaky umožňuje rychlé spojení do Kolína nad Rýnem a do okresu Rhein-Erft.

Jednoúrovňové bydlení na cca 126 m² obytné plochy + cca 35 m² využitelných prostor v suterénu. Vybavení:

• Světlý obývací a jídelní prostor s podlahovým topením

• Vestavěná kuchyň

• Koupelna s oknem, sprchou a vanou

• 2 samostatné toaletní místnosti pro hosty

• Jihozápadní terasa cca 35 m²

• Zahrada cca 670 m²

• Garáž + parkovací místo

• Prádelna a sušárna

• Zděná konstrukce

• Nové plynové topení

• Přístavba / modernizace 1995 / 2000

Poznámka k energetické náročnosti: Energetický štítek uděluje třídu E. Budova má však moderní plynové topení a přístavbu z roku 1995 – tento ukazatel tedy neodráží skutečný stav modernizace. Rádi vás detailně seznámíme s aktuálním technickým stavem během prohlídky.