Das Gebäude ist wärmegedämmt. Die Fenster haben bis auf das ebenfalls neuwertige Wohnzimmerfenster alle dreifach Verglasung und elektrische Rollläden. Das Bad, die Küche ist komplett neu. Die Zimmertüren sind neuwertig. 

Acht Videokameras sorgen dafür, dass seit dem Jahr 2017 jede Verfehlung auffallen würde. Im Haus kann man den Aufzug nur mit einem Transponder bewegen.  Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich.
Die Wohnung liegt ideal für Ruhesuchende in einer Tempo-30-Straße mit Blick in die Grünflächen. Durch das Kita- und Schulangebot ist die Lage auch ideal für Familien mit Kindern. Fußläufig zur Innenstadt von Bergheim.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Keine Stufen. Die Zimmertüren haben die Ursprungsbreite und wurden nicht auf einen Meter Durchgangsbreite verbreitert. Somit ist die Wohnung im Innern nur bedingt barrierefrei! Es gibt auch keine bodengleiche Dusche. Anstelle der Dusche wurde eine Badewanne verbaut.

Die Renovierungsarbeiten sind fast abgeschlossen. Im Bad fehlt noch die Endmontage und in drei Räumen fehlt noch die neue Wand- und Deckenfarbe. Danach müssen Sie nur noch Ihre Möbel in die Wohnung stellen und schon können Sie durchatmen und genießen.

Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Loggia. Hier sitzen Sie windgeschützt.
Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist eine gute Bonität. Nachgewiesen durch eine aktuelle Schufa-Auskunft oder eine Inkasso-Auskunft.

Budova je tepelně izolovaná. Všechna okna, s výjimkou nového okna v obývacím pokoji, mají trojitá skla a elektrické žaluzie. Koupelna a kuchyň jsou zcela nové. Dveře v pokojích jsou jako nové.

Osm videokamer zajišťuje, že od roku 2017 by byl každý přestupek odhalen. V domě lze výtah ovládat pouze pomocí transponderu. Vstup do bytu je bezbariérový.

Byt se nachází ideálně pro ty, kteří hledají klid, v ulici s omezením rychlosti na 30 km/h s výhledem na zelené plochy. Díky dostupnosti mateřské školy a škol je lokalita také ideální pro rodiny s dětmi. Pešky do centra Bergheimu.

K bytu je bezbariérový přístup – žádné schody. Vnitřní dveře mají původní šířku a nebyly rozšířeny na metr průchozí šířky. Tak je byt uvnitř jen částečně bezbariérový! Není zde ani bezprahová sprcha. Namísto sprchy byla instalována vana.

Renovační práce jsou téměř dokončeny. V koupelně ještě chybí finální montáž a ve třech místnostech ještě chybí nová barva stěn a stropů. Poté stačí jen zařídit byt svým nábytkem a můžete se konečně nadechnout a vychutnávat si svůj nový domov.

Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, kde budete chráněni před větrem.

Podmínkou nájemního vztahu je dobrá platební schopnost, doložená aktuální zprávou ze Schufa nebo inkasní zprávou.

The building is thermally insulated. All the windows have triple glazing and electric roller shutters—with the exception of the similarly like-new living room window. Both the bathroom and the kitchen are completely new. The interior doors are in like-new condition.

Eight video cameras ensure that every infraction would be noticed since 2017. In the building, the elevator can only be operated with a transponder. Access to the apartment is barrier-free.

The apartment is ideally situated for those seeking peace and quiet in a 30 km/h zone street with a view of green spaces. Thanks to the daycare and school facilities, the location is also ideal for families with children. It is within walking distance of downtown Bergheim.

The apartment is accessible without steps. The interior doors retain their original width and have not been widened to a one-meter passage, so the interior is only partially barrier-free. There is also no walk-in shower; instead of a shower, a bathtub has been installed.

The renovation work is almost finished. Only the final assembly in the bathroom is pending, and three rooms still need new wall and ceiling paint. After that, you just need to move your furniture into the apartment, and you can relax and enjoy.

From the living room, there is access to the loggia, where you can sit sheltered from the wind.

A good credit rating is a prerequisite for the rental agreement, proven by a current Schufa report or a collections report.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	12,67 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1037005
Užitná plocha	75 m²

Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyTurmallee 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	MHD 1 minuta pěšky