Prodej domu • 311 m² bez realitkyLeipzig Grünau Sachsen 04207

Tento okouzlující domek pro více rodin byl postaven v roce 1936 podle návrhu architekta Ericha Lippmanna a během více než deseti let byl s láskou a na vysoké technické úrovni modernizován. Dvě okamžitě k nastěhování připravené obytné jednotky o rozloze 228 m², případně rozšířitelné až na 311 m² a 3–4 obytné jednotky – vše již naplánováno a zpracováno cenově.

Ať už jako vícegenerační dům, rodinný dům s částečným pronájmem nebo investiční nemovitost – tento dům nabízí neobvykle mnoho za svou cenu.

754 m² pozemek · dvojgaráž · umístění v klidné slepé ulici · rozsáhlá modernizace · bez znečištění půdy · bez stavebních závazků · ihned k dispozici

Veškeré dokumenty jsou na vyžádání plně k dispozici.

Přímý prodej od vlastníka – bez provize – ihned k dispozici – převzetí bez závazků

• velmi dobrá dostupnost veřejné dopravy

• rychlé spojení s centrem města

• blízkost k dálnicím A38, A9, A14

• školy, lékaři a nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti

• vysoká hodnota volnočasových možností díky parkům a okolí lipských jezer

Podlahy částečně z korkových panelů a designových podlah (nové 2025), solární systém, satelitní přijímací zařízení, optické širokopásmové připojení, dvojskla s akusticky odhlučněnými okny, elektrické rolety, původní schodiště z dubového dřeva, 2000litrový systém využití dešťové vody pro zavlažování zahrady, video interkom u dveří.

• Bezprovizní přímý prodej od vlastníka

• Převzetí bez závazků

• Klidné umístění v slepé ulici v upravené obytné čtvrti

• Zahrada se zajištěnou soukromností

• Přístavba jako samostatná obytná jednotka již plánována

• Možnost kompletní přestavby půdního prostoru na byt

• Solární termika, moderní vytápěcí technika

• Příprava pro instalaci tepelného čerpadla

• Nenáleží pod ochranu památkového fondu

• Bez historických znečištění

• Kompletně prázdný / ihned k dispozici

• Možnost dalšího rozšíření o další obytné jednotky

• Flexibilní využití pro bydlení i komerční účely

• Energetický štítek je k dispozici