Prodej bytu 4+1 • 122 m² bez realitky, Bavorsko

Diese bezugsfertige Maisonette-Wohnung in Hirschaid vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung, echte Wohnqualität – und dauerhaft niedrige Nebenkosten dank energieeffizientem Haus. Mit nur 5 Parteien im Haus (seltene Gelegenheit) ist das Haus ruhig und freundschaftlich – zudem ohne Renovierungsstau und mit guten Rücklagen.

Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen genießen Sie das Gefühl eines Hauses – ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Homeoffice, Gäste oder Hobbies.

Alle Detailinfos wie Zahlen, Fakten, Bilder & Besichtigungsvideo finden Sie hier:

Jetzt anschauen & direkt Termin sichern >>> maisonette-wohnglueck.de

Interesse geweckt? Schreiben Sie mir gerne.

Lage – entspannen & schnell angebunden: Hirschaid – ideal zwischen Bamberg & Erlangen

️ ruhig, grün und gleichzeitig zentral

️ perfekt für Pendler und Homeoffice

Highlights auf einen Blick:

•123 m² Wohnfläche + großzügiges Dachstudio

•4 Zimmer – perfekt für Wohnen & Arbeiten

•ca. 40 m² offener Wohn-/Essbereich

•Hochwertige Einbauküche mit A+ Markengeräten

•Süd-Ost Balkon mit Blick ins Grüne

•Modernes Vollbad (Dusche + Badewanne + Fenster), Fußbodenheizung

•Carport + Stellplatz vorhanden

•Kellerraum + Gemeinschaftsräume

•Energieeffizientes Haus (Klasse B, Pelletheizung)

•Niedrige laufende Nebenkosten

•Baujahr 2013 | renoviert 2025

•sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand

Překlad do češtiny:

Tento okamžitě nastěhovatelný dvoupodlažní byt (maisonette) v Hirschaid spojuje moderní design, prostorné uspořádání a opravdovou kvalitu bydlení – a to vše s trvale nízkými provozními náklady díky energeticky úspornému domu. S pouze pěti byty v domě (vzácná příležitost) je budova tichá a přátelská – navíc bez čekajících rekonstrukcí a s dobrými finančními rezervami.

S přibližně 122 m² obytné plochy rozprostřené na dvou úrovních si můžete vychutnat pocit vlastního domu – ideální pro páry nebo malou rodinu s možností homeoffice, pro hosty či na koníčky.

Všechny podrobné informace jako čísla, fakta, obrázky a video prohlídku naleznete zde:

Prohlédněte si to teď a ihned si zajistěte prohlídku >>> maisonette-wohnglueck.de

Zaujal vás inzerát? Neváhejte mi napsat.

Lokalita – relaxujte a využijte skvělou dopravní dostupnost: Hirschaid – ideálně mezi Bambergem a Erlangenem

️ Klidná, zelená a zároveň centrální lokalita

️ Perfektní pro dojíždějící i práci z domova

Hlavní přednosti na první pohled:

• 123 m² obytné plochy + prostorný střešní ateliér

• 4 pokoje – ideální pro bydlení i práci

• přibližně 40 m² otevřený obývací a jídelní prostor

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s prémiovými značkovými spotřebiči

• Balkón orientovaný na jihovýchod s výhledem do zeleně

• Moderní kompletní koupelna (sprcha + vana + okno), podlahové vytápění

• K dispozici carport a parkovací místo

• Sklepní místnost + společné prostory

• Energeticky úsporný dům (třída B, pelletové vytápění)

• Nízké pravidelné provozní náklady

• Rok výstavby 2013 | renovováno v roce 2025

• Ihned k nastěhování – bez nutnosti renovací