Prodej bytu 3+1 • 129 m² bez realitkySchwerin Krebsförden Mecklenburg-Vorpommern 19061

Toto kvalitní penthouse bydlení je místem, kde člověk přijde a hned se cítí jako doma….

Byt se nachází v nejvyšším patře moderní a klidné obytné budovy, kde se kombinuje elegantní bydlení s promyšleným komfortem – ideální pro ty, kteří si cení kvality, klidu a radosti ze života.

Promyšlené dispozice s dvěma oddělenými obytnými zónami nabízí vysokou míru soukromí. V přední části se nachází pokoj pro hosty nebo druhá ložnice s vlastní sprchou – ideální pro rodinné příslušníky, přátele či jako samostatný útočiště nebo pracovní prostor.

Soukromá obytná část zaujme svou teplou a světlou atmosférou.

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň zve ke společnému vaření a vychutnávání si jídla, zatímco nenáročné podlahové dlaždice v dřevěném designu dodávají útulnost a praktickou každodenní použitelnost. Kvalitní dveře, moderní koupelna a velká vestavěná skříň podtrhují luxusní charakter této nemovitosti.

Skutečným vrcholem je prostorná jižozápadní střešní terasa – vaše osobní místo pro slunce, klid a uvolněné večery.

V bytě je k dispozici výtah, bezbariérové řešení, parkovací místo přímo před dveřmi a energeticky úsporná konstrukce (dokončeno v roce 2020), což dělá z tohoto penthousu komfortní domov.

I poloha přesvědčuje: Výborné spojení s dopravou, krátká vzdálenost k nákupnímu centru, diskontům, školám a mateřským školkám činí každodenní život příjemným a jednoduchým.

Parkovací místo přímo před dveřmi navíc zajišťuje komfort a krátké vzdálenosti.

Rozměry:

• 40,05 m² – obytná plocha

• 12,44 m² – kuchyně

• 13,72 m² – ložnice

• 6,11 m² – šatna

• 9,78 m² – koupelna

• 12,85 m² – pokoj pro hosty

• 5,66 m² – koupelna pro hosty

• 6,59 m² – chodba

• 3,91 m² – technická místnost

• 18,01 m² (36 m²) – terasa

Celková obytná plocha 129,11 m²

Těšíme se na váš zájem a na to, že vám osobně představíme náš výjimečný domov.

Tento moderní penthouse se nachází ve Schwerinu, na jihu hlavního města Meklenburska-Přední Pomořanské včetně, které bylo nedávno zařazeno na seznam světového dědictví UNESCO.

Město je zasazeno do jedinečné krajiny plné jezer, mimo jiné u Schwerinského jezera, a nabízí výjimečnou kombinaci přírody a městského života.

Historické staré město s impozantním Schwerinským hradem, zámeckou zahradou a četnými kulturními zařízeními dává Schwerinu výjimečnou kvalitu života.

Zde najdou milovníci přírody a kultury ideální podmínky pro život a pohodu.

Byt se nachází v části města Krebsförden, v bezprostřední blízkosti jezera Ostorfer, a přesvědčí velmi dobrou infrastrukturou.

Nákupní centrum Sieben-Seen-Center s pestrou nabídkou obchodů a řadou služeb je pohodlně dostupné pěšky.

K dispozici jsou školy a mateřské školy, částečně již otevřený moderní rekreační a wellness resort.

Vybavení nemovitosti je obzvlášť kvalitní a bylo pečlivě vybíráno s láskou k detailu.

• Podlahové krytiny:

Nenáročné dlaždice ve všech místnostech, přičemž dřevěný vzhled v celé obytné části přispívá k přívětivé atmosféře.

• Vytápění:

Byt je napojen na centrální vytápění města Schwerin; celá bytní plocha je vybavena podlahovým vytápěním, které vytváří příjemné teplo.

V koupelně je navíc jeden ruční sušák na ručníky.

• Okna:

Plastová okna s trojitým izolačním zasklením,

elektrické hliníkové venkovní žaluziové systémy a plisovaná zastěna u všech oken.

• Kuchyň s okny od podlahy až po terasu:

Kvalitní světlý kuchyňský nábytek s dostatkem úložného prostoru,

vestavěné spotřebiče od značek Miele a Liebherr (chladnička s Biofresh, mraznička, myčka nádobí, trouba),

osvětlení spodních skříněk.

• Koupelna s oknem:

Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou, skleněnou sprchovou zástěnou

a sprchou s efektem deště,

dále vana, umyvadlová skříňka a splachovací toaleta.

• WC pro hosty s oknem:

Sprcha a umyvadlo, splachovací toaleta,

připojení pro pračku a sušičku.

• Šatna:

Velká vestavěná skříň.

Terasa:

36 m² – jižozápadní orientace,

na plném profilu z WPC (velmi nenáročná údržba) s dřevěným vzhledem na hliníkovém profilu.

• Internet:

K dispozici optické připojení, telefon, televize

(optické připojení umožňuje rychlost až 1 000 Mbit/s).

• Dveře:

Velmi kvalitní bílé dveře, v obývacím pokoji s prosklenými vložkami.

Skleněné dveře mezi kuchyní a obývacím pokojem.

• Technická místnost:

Sem směřují veškerá připojení bytu,

místnost je dostatečně prostorná pro uložení věcí jako vysavač, žebřík a další potřeby.

• Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce

Energetická třída A / 32,67 kWh/(m²·rok)

• Parkovací místo:

Parkovací místo pro osobní automobil se nachází přímo před dveřmi.

Elektry kabel pro pozdější instalaci vybavení pro nabíjení elektromobilů již byl uložen.

• Společná sklepní místnost na kola:

Zde jsou bezpečně a suchě uložena všechna kola a také kontejner na odpad.

• Výtah:

Byt je přímo dosažitelný výtahem.

Veřejná doprava:

Autobusová zastávka cca 50 m,

tramvaj je snadno dostupná.

Automobil:

Silnice B 106 – obchvat / B 321 je rychle dostupná (5 minut).

Dálnice A 14, A 20, A 24

směr Hamburk, Lübeck, Berlín.

Rychlé spojení k Baltskému moři, na ostrov Poel

a do mnoha měst, např. Wismar, Rostock, Lübeck, Boltenhagen.