Prodej pozemku • 1646 m² bez realitkyVerschaffeltstr.4 Düsseldorf Urdenbach Nordrhein-Westfalen 40593

Na prodej je filet Grd. se stavbou v dobrém stavu, ale již ne zcela moderním vzhledem. Zde můžete za rozumnou investici vytvořit skutečný klenot. Současná plocha vily činí cca 250 m² + čistá obytná plocha, plus cca 40 m² zimní zahrada, rezerva na podkroví cca 50 m² a více než 100 m² plný sklep, a to vše je doplněno terasami o značné rozloze. Celý objekt se nachází na přibližně 1650 m² velkém vysněném pozemku, který je oplocen absolutně kvalitní vegetací – téměř 70 let rostoucí stromy a keři, sloužící jako zeď a ochrana, po celou dobu pečlivě udržováni. Tato část pozemku má hodnotu cca 200 000 EUR.

Při nové stavbě si zde můžete realizovat dům s obytnou plochou až 600 m², 2 a půl patra plus sklep a garáže (každá dvojgaráž po stranách – levá a pravá) podle § 34, případně také dvojdomky (po 2×) nebo řadové domy jsou rovněž možné.

Pozemek se stávající budovou se nachází v Düsseldorfu, v části Urdenbach, v bezprostřední blízkosti Rýna a zámkového parku (Altes Fischerhaus) – tj. to nejlepší, co jižní Düsseldorf nabízí. Jde o naprosto jedinečný objekt v bezkonkurenční lokalitě, který se skoro nikdy nedostane na trh, protože se předává z generace na generaci. Rychlé rozhodnutí je na místě – možná už o svátcích budete sedět ve své vysněné luxusní vile a vyrazíte na zimní procházku po Rýně se svými nejbližšími!?

Kupní cena je stanovena pod tržní hodnotou pozemku, a to bez zahrnutí historické, přibližně 70 let pečlivě udržované nádherné zahrady, která u tohoto objektu představuje významný prvek dekorativní a ochranné zeleně. Naše cenové požadavky zůstávají daleko pod běžnou tržní úrovní, a navíc ceny v současnosti opět rostou! Nabízíme prvotřídní nemovitost za atraktivní cenu, plus ušetříte přibližně 100 000 EUR na makléřských poplatcích.

Stanovená cena 2 750 000 EUR je cca 400 000 EUR pod běžnou tržní hodnotou jen za pozemek a makléřské poplatky!? Splňte si svůj sen a jednejte – levnější to nebude!