Pronájem bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyEmilstr. 17 Wuppertal Heckinghausen Nordrhein-Westfalen 42289

Dobře situovaný, prostorně uspořádaný, světlý 2-pokojový byt v půdním patře se nachází v mimořádně klidné obytné ulici.

Dům byl v letech 2023/2024 kompletně zateplen podle aktuálních standardů (např. fasáda, vstupní a dvorečné dveře i okna ve schodišti s trojitým zasklením).

K bytu:

Světlý, velký obývací pokoj (cca 20 m²), samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů a útulná ložnice vybízejí k volnému dispozici a individuálním úpravám. Vstupní hala a chodba v oblasti ložnice a koupelny poskytují možnosti pro další úložný prostor.

Kompaktní koupelna s denním světlem je vybavena vanou, kterou lze za malého úsilí využít také jako sprchu.

Topení zajišťuje nově instalovaná centrální tepelné čerpadlo (únor 2025).

Byt byl nedávno před uvedením do pronájmu kompletně zrenovován.

Je ideální pro jednu osobu.

Pronájem probíhá soukromým vlastníkem, nikoli bytovou společností.

- Velmi klidná obytná ulice, v blízkosti Barmer Anlagen

- Dobrá dostupnost MHD: autobus (2 min.) a visutá dráha (cca 7 min.), vlakové nádraží Barmen (cca 5 min. autobusem)

- Autostrády A46, A1 cca 10 min.

- Obchody denní potřeby (např. Edeka) jsou dosažitelné pěšky, dobré spojení s nákupním centrem Heckinghausen

- Krátká cesta do centra Barma pěšky nebo autobusem

- Kuchyňská linka s chladící/mrazící kombinací, vestavěná trouba s keramickou varnou deskou, digestoř a nová pračka (11/2025) jsou součástí pronájmu

- Audio interkomový systém (2024)

- Moderní, úsporné centrální tepelné čerpadlo

- Satelitní televize

- Příprava pro širokopásmové připojení k internetu (kabelová síť)

- Zatemňovací rolety v ložnici pro klidný spánek (aktuálně nové)

- Krásná společná zahrada

- Vlastní sklepní kóje

- Prádelna a sušárna v suterénu