Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Dolní Sasko

Obyvatele - ať už jako jednotlivce, pár nebo rodinu – zde naleznete svůj dům, jenž splní vaše požadavky:

Jedná se o řadový dům uprostřed řady, situovaný v klidné lokalitě bez průjezdu, v blízkosti Weseru (řeky).

Po vstupu do domu nalevo se nachází hostinská toaleta, přímo před vámi se rozprostírá obytný prostor s kuchyní, utilitní místností pro pračku a skladování potravin, a dále jídelna a obývací pokoj, do kterého proniká světlo prostřednictvím podlahového okna, z něhož je volně k vidění zeleň zahrady.

Nosná schodiště vás zavede do druhého patra. Nachází se zde ložnice, koupelna a další místnost, kterou momentálně využívá jako kancelář a která nabízí nádherný výhled na Weserovu hráz.

Podkrovní studio se nabízí jako prostorný pokoj pro hosty či pro děti a může posloužit také jako velkorysý úložný prostor.

Z obývacího pokoje se dostanete na terasu, kde můžete obdivovat chvíle pohody venku, obklopeni přírodní zeleňí pečlivě upravené zahrady.

Dvě malé přístřešky poskytují prostor pro zahradní náčiní a další věci.

K domu náleží zahradní pozemek, jenž sahá až přibližně 10 m před hráz, a je od ní oddělen pouze klidnou přístupovou cestou pro obyvatele.

Společné plochy (soukromá cesta, jež obklopuje všech šest řadových domů, včetně okrasných keřů) se po dohodě sdíleně udržují všemi vlastníky, přičemž se opět osvědčuje dobré sousedské vztahy!

V řádu několika minut pěšky se dostanete na písečnou pláž, umístěnou za Weserovou hrází, která v létě zve ke koupání, nebo odkud si můžete v klidu užívat západy slunce.

Jak se říká, mnoho slov je „jako hukot a dým“. – O této krásně situované nemovitosti si však nejlépe vytvoříte vlastní představu při osobní prohlídce. Těšíme se, až vás přivítáme!

V krátké jízdní době máte k dispozici řadu nákupních možností, lékařskou péči, lékárnu, jesle i školy a je zajištěno dobré spojení s veřejnou dopravou.

Atraktivní nejen pro dojíždějící zaměstnance: Vjezd na dálnici A27 je dosažitelný za pár minut, do Bremerhavenu se dostanete za 20 minut a do Bremenu za 30 minut.

Ve volném čase si můžete vychutnat odpočinek v přírodě ve vlastní zahradě nebo při aktivitách v bezprostřední blízkosti:

Perfektně vybudované cyklostezky vám otevírají cesty podél Weserovy hráze až do Bremerhavenu a Bremenu. Majitelé lodí zde naleznou kotevní místo, rozsáhlá pláž na Weseru zve ke koupání, opalování, chození naboso nebo stavění písečných hradů. Děti potěší pěkné hřiště, obklopené velkými stromy poskytujícími stín.

Kulturní akce na vás čekají např. v městech Bremerhaven, Bremen či Osterholz-Scharmbeck, které jsou dosažitelné za krátkou dobu.

Dům byl průběžně rekonstruován a modernizován.

Poslední modernizace:

2022: nová plynová topná kotelna (Viessmann), zdroj energie: zkapalněný plyn

2024: zateplení strany štítu orientované k hrázi a nový nátěr fasády, současně přepracování vstupní oblasti a instalace nové vstupních dveří,

2025: přestavba kuchyňského prostoru, vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Zahradní pozemek včetně terasy: 243 m²

Internet: aktuálně 100 MBit/s.

Od začátku roku 2027 bude připojení na optickou síť, takže budete mít možnost využívat ještě rychlejší internet.