Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Hessen

V klidné boční uličce (slepá ulice) a zároveň v absolutně centrální poloze Hanau se nachází tento půvabný, světlý 2-pokojový podkrovní byt ve 3. patře udržovaného domu. Blízkost řeky Kinzig a bezprostřední dosah do centra města vytváří vzácnou kombinaci bydlení v přírodě a městské dostupnosti. K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži i místo pro kola, takže hledání volného místa není problém a i při špatném počasí se do bytu dostanete suchou nohou.

Díky městské poloze poblíž centra Hanau nejsou přehlíženy žádné potřeby, pokud jde o dostupnost obchodů, gastronomie a podobně. Na náměstí, stejně jako do kina a nákupního centra u západního nádraží, se dostanete během několika minut pěšky. Autobusová zastávka je v blízkém okolí. Hlavní nádraží Hanau a Westbahnhof jsou dosažitelné během několika minut. Přibližně za půl hodiny se pomocí veřejné dopravy (Hanau West) dostanete do centra Frankfurtu. Také spojenost s dálnicemi A66 a A45 umožňuje rychlou dostupnost Frankfurtu a celého regionu Rýn-Májna.

Infrastruktura:

Obchodní ulice, supermarkety, týdenní trh, kino, knihovna, divadlo a koncertní síň, nemocnice, lékárna, lékaři, mateřská škola, všechny typy škol, veřejná doprava.

Příjemný podkrovní byt má dobře promyšlené dispozice. Vysoké světlé místnosti s okny, která směřují do štítů, dělají z bytu něco opravdu výjimečného. Velké okno v obývacím pokoji, které sahá téměř až k podlaze, zajišťuje prostorný, světlem zaplavený prostor. Druhý obytný pokoj má tři okna ve šikmých střechách, kuchyně – s vestavěnou kuchyňskou linkou, která bude při změně nájemníka obnovena – a koupelna s vanou a sprchou – obě s denním světlem – přímo navazují na jídelní část obývacího pokoje. K obývacímu pokoji patří malá, ale hezká loggie, kde se pohodlně vejdou dvě lehátka. Laminátová podlaha dodává bytu celkový pozitivní dojem a zároveň usnadňuje jeho údržbu. Kuchyně a koupelna jsou obloženy dlaždicemi. Pračka a sušička umístěné na fotografiích v koupelně nepatří do bytu.

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, místo pro kolo a uzamykatelná sklepní místnost v přízemí.

- 62,33 m² obytné plochy

- 2 pokoje (viz dispozice a fotografie)

- prostorná kuchyně včetně vestavěné linky

- koupelna s denním světlem, vana a sprcha

- loggie

- 6 m² skladovací místnosti v budově přístupné ze země

- parkovací místo v podzemní garáži

- udržovaný celkový stav

- Podlahy: laminát, dlaždice

Byt je pronajímán bez provize. Ideálně je určen pro klidné a udržované nájemníky s dlouhodobým zájmem (upřednostňují se nekuřáci). Hledáme nového nájemníka od 1. 11. 2026. Prosíme, aby se zájemci krátce představili v průvodním dopise.