Prodej pozemku • 465 m² bez realitkyBerlin Frohnau Berlin 13465

K prodeji je stavební pozemek o rozloze cca 465 m² v atraktivní obytné lokalitě Berlín-Frohnau. Pozemek nabízí možnost realizovat individuální rodinný dům v jedné z nejpopulárnějších a nejvíce rodinně orientovaných částí Berlína.

Původní celkový pozemek se stávající starou výstavbou jsme zakoupili s cílem vytvořit si na něm dlouhodobé domovské zázemí pro naši rodinu. V rámci rozvoje pozemku bude stávající stará výstavba ještě letos zbourána. Následovat bude dělení pozemku, nutné úpravy terénu a částečné zajištění přípojek.

Na předním pozemku postavíme sami rodinný dům. Nabízený pozemek vzniká jako samostatný stavební parcel v zadní části areálu.

Zástavba nabízeného pozemku je stanovena podle platného územního plánu (GFZ: 0,3; GRZ: 0,2). Podle aktuálního posouzení je možná výstavba 1,5patrového rodinného domu s obytnou plochou přibližně 140 m² bez sklepa, resp. přibližně 160 m² se sklepem.

Tento „hammergrundstück“ pozemek disponuje rozděleným a zajištěným přístupovým právem a atraktivní jihozápadní orientací. Je částečně napojen na infrastrukturu; v rámci přípojek budou připraveny prázdné potrubí pro základní přípojky domu. Nejsou známy žádné problémy se znečištěním půdy.

Není vázán na žádného developera, takže kupující má maximální svobodu v výběru architekta, stavební firmy a individuálním provedení svého budoucího domova.

Pozemek se nachází v Gartenstadt Frohnau, jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších lokací v severním Berlíně. Čtvrť se vyznačuje prostornými pozemky, starým stromovým porostem, četnými zelenými plochami a rozvinutou výstavbou rodinných domů. Kombinace bydlení blízko přírody, vysoké kvality života a dobré dostupnosti činí Frohnau jedním z nejatraktivnějších obytných míst v Berlíně.

Rodiny zvláště ocení přívětivé prostředí pro děti. V bezprostřední blízkosti se nachází několik mateřských škol, základních škol a středních škol, které jsou částečně dosažitelné pěšky nebo na kole. Řada dětských hřišť, sportovních klubů, lesních ploch a volnočasových zařízení poskytuje ideální podmínky pro rodiny s dětmi.

Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 100 metrů. S-Bahn stanice Frohnau s přímým spojením na linku S1 je dostupná pěšky za asi 10 minut. Oblíbený Zeltinger Platz se svými obchody, kavárnami, restauracemi, lékaři a dalšími zařízeními každodenní potřeby leží také v krátké vzdálenosti. Centrum Berlína je autem dosažitelné přibližně za 30 minut.