Prodej domu 5+1 • 169 m² bez realitkyVohrbek 2, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento nádherný klasický dům se střechou z rašeliny v Engelau nabízí nepřekonatelný celkový balíček pro kupce s vizemi.

Budova zaujme svou idylickou atmosférou a byla pečlivě a komplexně zmodernizována v interiéru. Na opravdu vše bylo mysleno: Všechny místnosti září nově, takže se můžete ihned nastěhovat bez jakýchkoli rekonstrukčních zdržení či zdlouhavé koordinace řemeslníků a vychutnat si pocit domova.

Srdcem domu je zejména prostorný a světlý obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro rodinné večery nebo pro reprezentativní jídelnu. Velká okna poskytují nádherný výhled do zeleně a zaplavují místnost přirozeným světlem. Rozloha místností je ideální pro rodiny nebo páry s vyšší potřebou prostoru, kteří si cení venkovského života v jednom z nejkrásnějších regionů Šlesviku-Holštýnska.

Dům se nachází v idylické a příjemně klidné části Engelau obce Giekau. Zde budete obklopeni typickou holštýnskou přírodou a užijete si naprosté soukromí na vlastním pozemku, aniž byste museli slevit z vynikající dopravní dostupnosti.

Pozemek se nachází u silnice B 430, přičemž hustě zalesněný poloviční val chrání pozemek, zajišťuje soukromí a poskytuje přirozenou ochranu před projíždějícím provozem.

Historické malé město Lütjenburg je vzdálené jen necelých 4,5 kilometru a nabízí kompletní infrastrukturu pro každodenní život. Zde najdete všechny supermarkety, specializované obchody, lékaře, lékárny a banky v okolí přívětivého tržiště. I pro rodiny je zde vše perfektně zajištěno, protože školní centrum v Lütjenburgu, vzdálené 4,5 km, pokrývá všechny vzdělávací stupně od základní školy, přes komunitní školu až po gymnázium, a to včetně mateřských škol.

Okolní malebné sousední obce, jako je samotné Giekau nebo Köhn, dokonale doplňují přátelské venkovské prostředí, které se nachází jen přibližně 4 kilometry odsud.

Milovníci přírody, volnočasových aktivit a kultury si v tomto regionu přijdou na své, neboť nejkrásnější výlety regionu začínají přímo před domem. Nádherné jezero Selenter, vzdálené jen asi 4 kilometry, zve k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům nebo k relaxačnímu koupání na idylických koupalištích. Známé múzeum doby ledové Šlesviku-Holštýnska v nedalekém Nienthalu je rovněž v komfortní vzdálenosti pouhých 4,5 kilometru. Skutečným kulturním lákadlem regionu je historické panství Panker, asi 5,5 kilometru odsud, jež je známé svou slavnou Trakehner chovnou, malými uměleckými galeriemi, exkluzivními butiky a vybranou gastronomií, a to daleko nad rámec regionu.

Tento volnočasový ráj je umocněn blízkostí k Holštýnské Švýcarsku a moři: Impozantní Große Plöner See se svou rozlehlou krajinou jezer a slavný zámek v Plönu jsou vzdáleny jen asi 22 kilometrů a lze je pohodlně dosáhnout přibližně za 20 minut autem.

Kdo upřednostňuje mořský vánek, má možnost navštívit nádherné berltské pláže, jako je lázeňské město Hohwacht za 14 kilometrů nebo pláž v Sehlendorfu přibližně 16 kilometrů odsud, což je asi 15 minut jízdy.

Tato nemovitost tak nabízí vzácnou a dokonalou kombinaci bydlení v souladu s přírodou, rychlé dostupnosti všech základních služeb a nepřekonatelné volnočasové hodnoty uprostřed jednoho z nejkrásnějších regionů Německa.

Vybavení domu je naprosto jako nové a přesvědčuje prostorným a promyšleným uspořádáním místností na dvou úrovních:

• Technika připravená do budoucna: Dům byl vybaven novým efektivním topným systémem.

• Moderní vestavěná kuchyně: Velmi prostorná kuchyň je vybavena novou, moderní vestavěnou kuchyní. Nabízí mnoho pracovní plochy, kvalitní spotřebiče a dostatek místa i pro útulnou jídelnu přímo v kuchyni.

• Dvě nové koupelny:

- Přízemí: Moderní, prakticky uspořádaná sprchová koupelna – ideální pro každodenní použití i pro hosty.

- Patro: Stylová, prostorná kompletní koupelna s lákavou vanou na relaxaci.

• Flexibilní využití prostoru: V patře máte celkem čtyři útulné místnosti, které lze volně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovní prostor pro home-office.

• Praktický úložný prostor: Kvalitní vestavěné skříně jsou již součástí domu a jsou optimálně integrovány, aby poskytly maximální využití prostoru.

• Exteriér a zahrada: Velice prostorná a oplocená zahrada obklopuje dům a nabízí vám soukromou oázu v zeleném prostředí.

Zde je dostatek místa pro hrající si děti, zahradní nadšence nebo pohodové letní grilování na terase.

• Řemeslníci, kutily a automobiloví nadšenci:

Kdo hledá dílnu, prostor pro veterány nebo pro své koníčky, najde v masivní garáži a přístavbě ideální základ pro realizaci svých plánů.

• Bydlení a práce:

Připraveno pro home-office s vynikajícím Wi-Fi: Na pozemku i v domě je k dispozici velmi stabilní a rychlé internetové připojení. Ideální pro ty, kteří pracují flexibilně z domova, využívají videokonference nebo chtějí plynulé streamování.

Milovníci Baltského moře s rozpočtovým zaměřením: Dostanete k nastěhování připravený dům se střechou z rašeliny s obrovským dodatkovým potenciálem v přímém okolí Plönu a skvělých berltských pláží.

Ráj pro milovníky zvířat: Prostorný a optimálně chráněný pozemek nabízí ideální podmínky pro rozmanitou chov zvířat.

Zvláštní předností tohoto rozlehlého statku je právní možnost vybudování haly pro zemědělské účely. Ať už jako prostor pro zemědělské stroje, stáje pro zvířata, sklad na krmivo a zásoby nebo pro jiné účely.

I dostupnost veřejné dopravy je ideální: Autobusová zastávka se nachází jen přibližně 200 metrů pěšky. Odtud se můžete i bez auta rychle a bez problémů dostat do okolních obcí a měst.

Protože nemovitost prodáváme soukromě, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.