Prodej bytu 5+kk • 252 m² bez realitkyBerlin Wannsee Berlin 14109

Nabízený dvoupatrový byt se rozkládá přes celé horní patro a podkroví historické vily, která je chráněna jako památka, u Velkého Wannsee. Je to ohromující unikát, jenž zaujme řadou prvotřídních vybavení a vysokou úrovní dokončení. Nová, ve všech místnostech položená masivní dubová parketová podlaha ve vzoru rybí kostry, pečlivě provedené vestavby a velká okna vytvářejí vznešenou atmosféru, aniž by působila přehnaně. Srdcem a jedním z vrcholů bytu je majestátní a útulný krbový pokoj s kamny z travertinu vyrobenými z masivního dřeva. Tento krbový pokoj tvoří středobod mezi hlavní ložnicí – s vlastní koupelnou – a obývacím pokojem ve stylu salonu, který má přístup na velkou terasu orientovanou na východ. K obývacímu pokoji navazuje nově zrekonstruovaná, kvalitní kuchyň, do které je přístup také z prostorné haly. Na této úrovni se dále nachází nově upravená toaleta pro hosty a průchozí šatna.

Pomocí dubového schodiště se dostanete na horní úroveň s galerií, kde jsou dvě další ložnice a další koupelna se saunou a samostatnou nově zařízenou parní saunou. Vrcholem této úrovně je jistě velká terasa orientovaná jihozápad, ze které se naskýtá široký výhled do zeleně. Před terasou se nachází zimní zahrada, která zve k příjemnému posezení i při méně příznivém počasí a umožňuje těsný kontakt s přírodou. Zde se také nachází vstup do plně využitého podkroví, kde prostupuje spousta světla, je zajištěno vytápění a dodatečné vestavby poskytují velký úložný prostor. Tento krásný prostor není započítán do obytné plochy, ale nabízí mnohem více možností než obvyklé užitkové prostory. Horní úroveň má také samostatný vstup přímo ze schodiště.

Vila se nachází na přibližně 2 500 m² velkém pozemku s parkem připomínajícím zahradu, s původním stromovým porostem, a disponuje také krytým parkovacím místem (carport), vybaveným dobíjecí stanicí pro elektromobily. Velký Wannsee leží prakticky na dosah a je v létě díky hustému porostu stromů a keřů sotva rozpoznatelný.

Tato vila, postavená v roce 1875 a umístěná v malebné části Wannsee, byla původně koncipována jako součást letní vilové kolonie "Colonie Alsen". Název Kolonie Alsen odkazuje na letní vilovou kolonii, kterou založil bankéř Wilhelm Conrad v roce 1863 na severním břehu Malého a západním břehu Velkého Wannsee. Velkolepé vily, zasazené do parkového prostředí, představovaly jedinečnou kulturní krajinu za éry císařství a Weimarské republiky. Mnohé z nich zachovaly svou původní podobu a jsou dnes pod ochranou památek. Veškeré infrastruktury jsou dostupné v krátké pěší vzdálenosti a navíc je zajištěno velmi dobré spojení s veřejnou dopravou. Do městské části City-West se autem dostanete za méně než 20 minut po dálnici AVUS. Různé plachetnické kluby a mariny, stejně jako renomovaný golfový klub Wannsee, jsou také v bezprostřední blízkosti.

Byt byl v letech 2024 a 2025 důkladně zrenovován – instalována byla nová masivní dubová parketová podlaha ve všech místnostech, jemně omítnuté stropy, nová kvalitní kuchyň, nové koupelny a toaleta pro hosty, nový zimní pokoj a jihozápadní terasa, dále pak kvalitní vestavěné skříně s velkým úložným prostorem.

K bytu náleží také velký sklep a přibližně 60 m² velký sklep určený pro kola či jako komunitní úložiště. Na žádost lze zařídit také kotviště pro loď v jedné z mariáních přístavišť, která se nacházejí v krátké pěší vzdálenosti.