Pronájem bytu 5+1 • 100 m² bez realitky, Porýní-Falc
Zdůrazněné body:
- Dva byty s přibližně 100 m² obytné plochy každý
- Přízemí: 5-pokojový, udržovaný, jižní balkon, denní koupelna s vanou a sprchou.
- Mezanin: 4-pokojový, kompletně rekonstruovaný do září, novostavbový standard, otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor
- Moderní energetická účinnost díky nové tepelné pumpě
- Velmi výhodná poloha: školy, obchody, lékaři a veřejná doprava v bezprostřední blízkosti
- Výhled do zeleně
- Garáž v domě + dostatek parkovacích míst přímo na ulici
- Vlastní sklepní místnost pro oba byty
- Domácí mazlíčci nejsou povoleni
Oba prostorné byty s přibližně 100 m² obytné plochy se nacházejí v udržovaném bytovém domě v příjemné čtvrti a nabízejí moderní a všestranné řešení bydlení.
Lokalita zaujme velmi dobrou dostupností a krátkými cestami ke školám, obchodům, lékařům a všem zařízením denní potřeby. Výhled do zeleně navíc vytváří příjemnou atmosféru domova.
5-pokojový byt v přízemí se prezentuje v udržovaném stavu a díky slunnému jižnímu balkónu nabízí jedinečnou přidanou hodnotu. Obývací a jídelna jsou uspořádány světlým a příjemným způsobem, zatímco pět pokojů otevírá flexibilní možnosti využití – ideální pro rodiny, páry nebo každého, kdo potřebuje navíc prostor pro práci, hosty či koníčky. Denní koupelna je vybavena vanou i sprchou, samostatná toaleta zvyšuje komfort bydlení. Díky tepelné pumpě instalované v domě mohou obyvatelé počítat s nízkými náklady na energie.
4-pokojový byt na mezaninu je v současné době kompletně rekonstruován a předpokládaná dokončovací lhůta je září, kdy bude připraven podle novostavbového standardu. Veškeré prostory – od elektroinstalace, přes podlahy a okna až po izolaci střešní konstrukce – budou obnověny. Otevřený obývací a kuchyňský prostor vytváří moderní pocit z prostoru, zatímco šikmé stropy dodávají útulný nádech. I zde nová energetická technika zajišťuje efektivní a moderní prostředí.
Oba byty disponují vlastní sklepní místností. K dispozici je garáž v domě a dostatek parkovacích míst přímo v ulici. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.
Byty se nacházejí v Lambrechtu, okouzlujícím malém městě v Pfälzerwäldu, které je známé svou přírodou obklopenou polohou a vysokou kvalitou volnočasových aktivit. Okolí nabízí spoustu zeleně, klidné obytné zóny a přímý přístup k turistickým stezkám, přírodním stezkám a lesnatým vyhlídkám Lambrechter Tal.
Navzdory idylické poloze má Lambrecht vynikající dostupnost: obchody, školy, zdravotnická zařízení a veřejná doprava se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Město je sídlem správní obce a těží z rozvinuté infrastruktury a krátkých cest do okolních obcí a do Neustadt an der Weinstraße.
Kombinace bydlení blízkého přírodě a dobré dostupnosti činí Lambrecht obzvlášť atraktivním pro ty, kdo si cení klidu, ale přitom chtějí žít centrálně.
Vybavení obou bytů je navrženo pro komfortní bydlení: přehledné dispozice, dobré světelné podmínky a funkční detaily vytvářejí příjemný pocit domova. Modernizace energetiky domu s tepelnou pumpou zajišťuje nízké provozní náklady a moderní vnitřní klima. Byt na mezaninu navíc získává prvotřídní vybavení podle novostavbového standardu.
Moderní okna zaručují dobré světelné podmínky a jsou vybavena moderními izolačními dvojskly.
Radiátory a rozvody jsou v dobrém stavu, energetická izolace podporuje vyrovnané vnitřní klima.
Celkově se vybavení prezentuje solidně, přehledně a je ideální pro obyvatele, kteří upřednostňují jednoduché a dobře využitelné bydlení.
Prohlídky bytu v přízemí jsou možné po předchozím domluvení.
Byt na mezaninu bude rekonstruován od července; prohlídky jsou zde možné až poté, co budou práce dostatečně pokročilé. Předpokládaná dostupnost obou bytů je od září.
K uzavření nájemní smlouvy je třeba předložit aktuální doklad o příjmu a pozitivní úvěrovou zprávu (např. SCHUFA nebo obdobnou). Nájem je poskytován výhradně osobám s doloženou a stálou platební schopností. Chov domácích mazlíčků v tomto bytě bohužel není povolen.