Prodej domu • 220 m² bez realitkyTalstr. 71, , Porýní-Falc

Výjimečná příležitost: Světlá, kompletně zrekonstruovaná dvojdomovnice s velkou zahradou k výhodnému prodeji!

- Dispozice a vybavení prostorné, promyšlené a elegantní

- Velká, jako nová okna s okenicemi, světlé místnosti

- Vysoké stropy (270 cm) pro skvělý pocit prostoru v 1. a 2. patře

- Podlahy z přírodních borovicových prken a vinyl

- Půdní patro s jedním pokojem, koupelnou, kuchyní a WC

- Velká garáž (32 m²) pro až 2 auta

- Na přání: Další parkovací místa před domem včetně

- Prostorný, suchý sklep (cca 47 m²) se dvěma místnostmi a vstupem přímo na ulici

- Čtyři úložné prostory

- DŮLEŽITÉ: Fasáda a okenice domu budou ještě upraveny. To je zahrnuto v ceně.

- 7 minut autem do Neustadt Weinstraße

- 30/35 minut autem nebo vlakem (S-Bahn) do Ludwigshafenu / Metropolitní oblast Rýn-Neckar

- 5 minut k supermarketu/pekárně

- Autobusová zastávka přímo před domem

- Mateřská škola "Spatzennest" v obci, základní škola bezprostředně vedle v Neidenfels

- Nová, energeticky úsporná kotelna na dřevěné pelety (stavba 2025)

- Všechna potrubí byla v roce 2025 obnovena místním odborným podnikem (topení, teplá a studená voda, odpadní voda)

- Nové radiátory

- Nová elektroinstalace (včetně rozvaděčů)

- Okna s izolačním zasklením ve výborném stavu

- Koupelny a hostinské WC budou dle vašeho přání upraveny a jsou v ceně zahrnuty

- Zahrada o rozloze cca 120 m² na pozemku je v ceně

- Volitelně: Až 1 000 m² upravené zahrady na sousedním pozemku za výhodnou cenu

- Highspeed DSL

> Žádná makléřská provize (ušetříte 26 000 € na vedlejších nákladech)

> Není pronajato, po koupi ihned k nastěhování

> Ve stejném domě se nacházejí ještě dva další kompletně zrekonstruované byty (každý o rozloze 140 m²). K hornímu bytu náleží částečně zautilizovaný půdní prostor s další plochou 78 m².

> Více než 7 % hrubý výnos při pronájmu

Máte-li zájem, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na setkání!