Prodej domu 7+1 • 204 m² bez realitky, Země Sársko

Vysoce kvalitní a energeticky úsporný dům pro pohodlí – rok výstavby 1990 – s dostatkem prostoru (204 m²).

Exkluzivní vybavení s nádherným výhledem – pohled do biosférické rezervace Bliesgau.

Pozemek o rozloze 716 m², rovinatý a zcela oplocený.

Bez provize – nabídku podává soukromá osoba.

Dům je čerstvě zrenovován a ihned k nastěhování.

Skvělé pro rodiny, existují spolujezdy k různým školám.

Saarbahn – linka S1 – jezdí mezi Saargemünd a Saarbrücken každých 30 minut.

Ideální také pro přeshraniční pracovníky, jen 2 km za hranicí (německá mobilní síť) – obrovské daňové výhody.

Provozní náklady jsou absolutně nízké (faktury jsou k nahlédnutí).

Masivní stavba z prodyšných Ytong cihel s dvojitým účinkem, splňující nejvyšší nároky na ekologii, energetickou účinnost a požární bezpečnost.

Dům je kompletně „odshora dolů“ potažen bílou minerální omítkou a má jednotné dlaždice od V&B, masivní dřevěné parkety.

Vysoce kvalitní francouzský venkovský styl byl realizován výhradně s materiály nejvyšší hodnoty – kvalita „Made in Germany“.

Mramor, masivní dubové parkety, masivní dřevěné dveře (voskované), četné vestavěné skříně (masivní), 2 exkluzivní kuchyně, sauna + vířivka.

Na venkovní straně je třeba provést několik oprav a estetických úprav.

POZOR: Dům se nachází ve Francii (2 km od hranice). Německé provozní náklady a daně automaticky zobrazované realitním portálem se ZDE nevztahují, skutečné francouzské provozní náklady jsou podstatně nižší.

HIGHLIGHTem je půvabný samostatný byt o rozloze 27 m² s koupelnou a kuchyní, s východem do zahrady – ideální pro home office, pro hosty nebo starší děti, také vhodný pro oslavy.

Podlahové vytápění + radiátory, elektrické vytápění – mimořádně úsporné vzhledem k slušné ceně (doklady o nákladech na energii jsou k dispozici).

Kdo preferuje plyn, také není problém – připojení k domu je k dispozici.

Unikátní kamnový sporák od Collmann/Großbliederstroff s vzduchovým kanálem do ložnicové úrovně,

pohodlný dřevěný výtah vycházející ze dřevěné stodoly.

Dovozce dřeva má sídlo přímo v obci a nabízí službu naskládání/stohování dřeva ve stodole.

Sauna + vířivka se nachází na ložnicové úrovni s přímým přístupem z ložnice.

Prostor pro domácí hospodářství (HWR) se nachází na ložnicové úrovni.

Vinný sklep – keramické regály s klimatizací pro optimální uskladnění; voda a pivo jsou zde také vítány :o))

Dvojgaráž o rozloze 37,27 m² s elektrickými masivními dřevěnými vraty značky Hörmann a 3 parkovacími místy.

K německé hranici – do Habkirchen pouhá 1 minuta, k hranici Rilchingen-Hanweiler 3 minuty.

Nepřekrytelný výhled na biosférickou rezervaci Bliesgau.

Klidná a velmi atraktivní lokalita.

Edeka je dosažitelná do 2 minut, Carrefour (Cora) je také jen 2 minuty vzdálen.

Do termálních lázní se dostanete za 6 minut.

Saarbahn – linka S1 – jezdí každých 30 minut mezi Saargemünd a Saarbrücken.

Ideální pro dojíždějící díky rychlému napojení na dálnici.

Vysoký volnočasový potenciál – obec je obklopena lesem.

Malý jezdecký statek – také pro hosty.

Stíněná cyklostezka vede po zrušené a asfaltované staré železniční trati z obce až do Blieskastelu.

Masivní stavba z prodyšných Ytong cihel s dvojitým účinkem, splňující nejvyšší nároky na ekologii, energetickou účinnost a požární bezpečnost.

Otevřený koncept domu, prostorný obytný/jídelní/kuchyňský prostor o rozloze 75,15 m², kuchyňský ostrůvek, strop v obývacím pokoji dosahující výšky 3,40 m.

Vysoce kvalitní francouzský venkovský styl „Made in Germany“.

Sauna + vířivka na ložnicové úrovni.

2 exkluzivní kuchyně.

2 zastřešené terasy.

Dvojgaráž o rozloze 37,27 m² s malým dílenským prostorem.

K dispozici jsou podrobné stavební a lokalizační plány, plány domu a doklady o účtech za energie.

V případě podrobných dotazů jsme Vám samozřejmě plně k dispozici.

Pokud máte i administrativní dotazy, rádi Vám také pomůžeme.