Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyWorms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Skvělá příležitost pro investory orientované na výnosy. Nabízí se krásný a velmi dobře dispozicovaný 3-pokojový byt v atraktivní lokalitě Worms, jen pár kroků od Rýna. Byt je pronajatý a momentálně generuje solidní studený nájem ve výši 720 eur měsíčně, což odpovídá atraktivní hrubé výnosnosti těsně pod 5,6 procenta.

Nemovitost se nachází ve třetím patře domu z roku 1950, který však nemá výtah. Na přibližně 63 metrech čtverečních obytné plochy se nachází tři optimálně uspořádané místnosti, které se ideálně přizpůsobí potřebám nájemníků. Byt byl před nedávnem zrekonstruován a je proto ve velmi udržovaném a moderním stavu.

Zvláštní předností je balkon o rozloze cca 5 m², který se nachází na klidné zadní straně budovy a nabízí nájemníkům příjemný venkovní útočiště. K bytu náleží rovněž vlastní sklep, který zajišťuje dostatek úložného prostoru. Topení budovy je zajišťováno spolehlivým plynovým centrálním vytápěním.

Byt získává body také díky své výjimečné poloze na adrese Rheinstraße 56 ve Wormsu. Bezprostřední blízkost k Rýnu poskytuje obrovskou rekreační hodnotu. Rýnská promenáda zve k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám nebo prostě k relaxaci u vody. Tyto možnosti odpočinku přímo u vchodu činí lokalitu bytu mimořádně atraktivní pro nájemníky.

Současně je historické centrum Wormsu se všemi svými obchodními příležitostmi, kulturní nabídkou a gastronomickými zařízeními rychle dostupné. Dopravní spojení je velmi dobré jak pro individuální dopravu, tak díky veřejné dopravě, což zajišťuje rychlou dostupnost přilehlých ekonomických center jako Mannheim nebo Ludwigshafen. Lokalita, která slibuje udržitelnou pronajímatelnost.