Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyOberweg 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní dvojdomek v prvním použití – energeticky efektivní, vysoce kvalitní a individuálně přizpůsobitelný

K prodeji je moderní dvojdomek v atraktivní obytné oblasti v Kerpenu. Dům zaujme svou nadčasovou architekturou, prvotřídním stavebním provedením a promyšleným konceptem prostoru pro rodiny.

Na přibližně 154,79 m² obytné plochy se celkově nachází 6 místností, mezi něž patří prostorný obývací a jídelní prostor, pracovna v přízemí, tři ložnice v patře a další místnost v podkroví, která se ideálně hodí jako hostinský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro mládež.

Zvláštní předností jsou prostorné balkonové loggie v patře a světlý, otevřený dispozice. Velká okenní plochy zajišťují dostatek denního světla a příjemný pocit z bydlení.

Dům je stavěn jako energeticky efektivní novostavba s využitím vzduch-voda tepelným čerpadlem, podlahovým topením a dosahuje vynikající energetické třídy A+.

V mnoha ohledech lze vybavení ještě individuálně přizpůsobit, takže mohou být zohledněny osobní přání a představy.

Nabídku doplňuje vlastní zahrada, garáž a další parkovací stání.

Hlavní výhody na první pohled:

• Novostavba / První užití

• Přibližně 154,79 m² obytné plochy

• 6 místností

• 4 ložnice

• 2 koupelny

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové topení

• Energetická třída A+

• Balkonové loggie

• Garáž + parkovací stání

• Vlastní zahrada

• Možnost individuálního přizpůsobení

• Prodej bez provize

Nabízený dvojdomek se nachází v ulici Oberweg v Kerpenu, v rodinné a vyspělé obytné čtvrti. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a dvojdomky, které nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení a dobré infrastruktury.

Oblíbené obytné místo zaujme svou ustálenou sousedskou komunitou, dopravně klidnými ulicemi a krátkými vzdálenostmi ke všem zařízením každodenní potřeby. Obchody, školky, školy, lékaři a lékárny se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné během pár minut.

Různé volnočasové a sportovní možnosti spolu se zelenými plochami a rekreačními oblastmi přispívají k vysokému komfortu bydlení a volného času. Zejména rodiny ocení klidnou atmosféru a krátké vzdálenosti v rámci města.

Díky výbornému napojení na dálnice A4 a A61 jsou Kolín nad Rýnem, Aachena a celé území řeky Rýn-Erft rychle dosažitelné. Navíc jsou k dispozici i velmi dobré spojení s místní veřejnou dopravou.

Lokalita tak kombinuje klidné a rodinné bydlení s vynikající infrastrukturou a dopravní dostupností, což nabízí ideální podmínky pro dlouhodobě atraktivní domov.

Dvojdomek zaujme moderním a vysoce kvalitním vybavením i promyšleným návrhem dispozice. Prostorná okna zajišťují světlé a přívětivé obytné prostory. Otevřené balkonové loggie v patře dále zvyšují komfort bydlení a poskytují dodatečné venkovní prostory.

Dům je vytápěn energeticky efektivním vzduch-voda tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým topením. Nemovitost dosahuje energetické třídy A+ a splňuje tak vysoké energetické standardy.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

– Vzduch-voda tepelné čerpadlo

– Podlahové topení ve všech obytných místnostech

– Energetická třída A+

– Kvalitní cihlová fasáda

– Otevřené balkonové loggie

– Terasa a zahrada

– Garáž a další parkovací stání

– Moderní dispozice se 6 místnostmi

– Velká okna pro světlé obytné prostory

– Částečná možnost individuální úpravy interiéru