Prodej domu 6+1 • 181 m² bez realitkyNiederhof, , Severní Porýní-Vestfálsko

Domy jako tento se na trhu objevují jen zřídka.

Tento samostatně stojící rodinný dům byl dokončen v roce 2024 a byl navržen s velkou péčí o detaily. Spojuje moderní architekturu, kvalitní materiály, promyšlené rozvržení prostoru a energetiku připravenou na budoucnost do domova, který je v této podobě jen zřídka k nalezení.

Už při vstupu na dům upoutá pozornost jeho harmonický design. Kvalitní materiály, teplé dřevěné prvky, velkoformátové dlaždice a jednotný designový koncept vytvářejí obytnou atmosféru, která je elegantní a současně příjemně útulná.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s exkluzivní designovou kuchyní a kuchyňským ostrovem. Velká okna zajišťují prostory naplněné světlem a harmonicky propojují interiér s exteriérem.

Přímo z kuchyně se dostanete na prostorný balkon. Zde můžete začít den v klidu se šálkem kávy nebo večer zakončit u nádherného výhledu.

Na zadní straně domu se nachází velká sluneční terasa, která pokrývá téměř celou šířku domu. Rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a nabízí mnoho místa pro rodinu, přátele a uvolněné chvíle v klidném prostředí.

Dům je plně připraven k nastěhování. Kvalitní vestavěná kuchyň a zařízené přízemí lze v případě zájmu převzít. Také plně vybavená domácí kancelář je k dispozici.

Pro nové majitele to znamená:

• Nastěhování.

• Zasídlění.

• Cítit se dobře.

Hlavní přednosti:

• Rok výstavby 2024

• cca 181 m² obytné plochy

• 999 m² pozemku

• Energetická třída A+

• Fotovoltaická elektrárna 15 kWp

• Úložiště elektřiny 10 kWh

• moderní tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění

• Dvojgaráž

• Další parkovací místa

• Prostorný balkon

• Velká sluneční terasa

• Kvalitní designové vybavení

Lokalita spojuje klid, přírodu a kvalitu života s vynikající infrastrukturou.

Waldbröl nabízí veškeré zařízení pro každodenní potřeby, včetně obchodů, škol, mateřských školek, lékařů, restaurací a řady volnočasových a sportovních možností. Navzdory klidnému a přírodnímu okolí máte k dispozici velmi dobrou dopravní dostupnost. Dálnice A4 je dosažitelná přibližně za 8 minut a umožňuje pohodlné spojení směrem na Kolín nad Rýnem, Bonn a Olpe. Tato lokalita je proto ideální pro dojíždějící, kteří chtějí spojit klid Oberbergického kraje s dobrou dostupností metropolitních oblastí.

Zároveň si užijete přednosti přírody přímo na dosah ruky – lesy, loukami a pěšími stezkami hned před vašimi dveřmi. Blízkost lázeňského Nümbrechtu a dobré spojení směrem na Kolín nad Rýnem a Bonn činí toto umístění obzvláště atraktivním.

Pokud hledáte domov, který spojuje moderní bydlení, energetickou efektivitu a vysokou kvalitu života, těšíme se, až vám tuto výjimečnou nemovitost představíme osobně.

Zvláštní upozornění

• Prodej přímo od vlastníka – pro kupujícího žádná makléřská provize.

• Nemovitost je prodávána soukromě.

• Na topné zařízení ještě platí výrobní záruka do roku 2030.

Pro další informace nebo pro sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.