Prodej domu 4+1 • 162 m² bez realitky, Braniborsko

Rezidence pro lidi, kteří chtějí skloubit kvalitu bydlení, soukromí a udržitelnost

Na pozemku o rozloze 994 m² bylo v roce 2005 vytvořeno domov, který zaujme promyšlenou orientací od severu k jihu, kvalitními materiály a zřejmou láskou k detailu. Bytová plocha přes 162 m² se rozprostírá ve dvou úrovních a je smysluplně doplněna prostornými užitkovými místnostmi i dvojgaráží.

Už při vstupu do rezidence působí harmonické provedení v teplých odstínech, s přírodními kameny a prosvětlenými místnostmi zvláštním pocitem domova. Otevřený obývací a jídelní pokoj s jižní orientací tvoří srdce domu. Prostorná okna vytvářejí plynulé přechody mezi vnitřními a venkovními prostory a nabízejí pohled do s láskou udržované zahrady.

Vestavěná kuchyň s integrovaným barem se plynule začleňuje do obytného prostoru a dělá z domu ideální místo pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Krb zajišťuje příjemnou atmosféru v chladnějších dnech, zatímco výrazný tourovy prvek propůjčuje obytnému prostoru osobitý charakter.

V horním patře na vás čekají tři dobře řešené místnosti – mezi nimi klimatizovaná ložnice a rovněž klimatizovaný pokoj pro hosty – dále prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem až ke zemi a světlá galerie, kterou lze využít různými způsoby.

Zvláštní atrakci této rezidence představuje zahrada bez možnosti nahlédnutí – soukromá oáza útočiště s vysokou kvalitou pobytu.

Ohřívaný bazén s protismykovým zařízením a automatickým solárním krytem navíjetelnými žaluzie otevírá možnost výrazného prodloužení koupací sezóny. Prostorná terasa u bazénu z granitu poskytuje prostor pro odpočinek na slunci a dodává venkovnímu prostoru elegantní středomořský půvab.

Kolem bazénu stylově lemuje přibližně 13 metrů dlouhá travertinová zeď a podtrhuje tak vysoce kvalitní design venkovního prostoru. Kombinace přírodního kamene, vody a pečlivě vybrané výsadby vytváří atmosféru, která vyzařuje klid, bezpečí i exkluzivitu.

Zahrada byla po řadu let navrhována s citem pro estetiku a strukturu. Charakteristické samostatné stromy a stále zelené akcenty tvoří působivý celek za všech ročních období.

Mezi zvláštní rostliny a stromy patří mimo jiné zlatý pekingský bambus, výrazná himalaijská bříza, colorado smrk, tři černé borovice, močálová cypřiš, cedr, impozantní trůnková buk a různé cypřísy. Výjimečný přírodní památník představuje přibližně 150 let starý dub, který dává pozemku zvláštní atmosféru a vyzrálou identitu.

Pečlivě udržované zelené plochy, automatický zavlažovací systém s vlastním studnou a sekačka-robot zajišťují, že zahrada vypadá vždy upraveně.

Dalším lákadlem je prostorný zahradní dům s verandou, barem, TV a HiFi vybavením a dodatečnou možností ubytování – ideální jako hostinský dům, útočiště nebo pro společenské večery.

Pokud jde o energetickou efektivitu a připravenost do budoucnosti, nemovitost nastavuje laťku vysoko: V roce 2025 byla instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 11 kWp s přibližně 13 kWh úložištěm, která společně s v roce 2026 instalovanou technikou tepelných čerpadel tvoří základ pro z velké části soběstačný a udržitelný způsob bydlení. Dvě wallbox stanice v dvojgaráži podtrhují futuristický charakter domu.

Tato rezidence je určena pro lidi, kteří hledají kvalitní domov, jenž je ihned k nastěhování a zároveň nabízí prostor pro odpočinek, soukromí a udržitelný životní styl.

V klidné, vyspělé obytné čtvrti v Hohen Neuendorf, nedaleko Niederheide, na vás čeká samostatně stojící rodinný dům, který propojuje středomořskou architekturu, moderní techniku domu a výjimečně navržený venkovní prostor do harmonického celku.

Přehled vybavení:

• Samostatně stojící rodinný dům s přibližně 162 m² obytné plochy

• Pozemek o přibližně 994 m²

• Čtyři místnosti, z toho tři ložnice

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s jižní orientací

• Krb a podlahové topení v celém domě

• Vestavěná kuchyň s barem

• Dvojgaráž s přímým vstupem do domu

• Bazén s protismykovým zařízením a různými topnými možnostmi

• Prostorná terasa u bazénu z granitu

• Zahradní dům s verandou, barem a možností ubytování

• Fotovoltaická elektrárna (11 kWp) s 13 kWh úložištěm

• Moderní tepelné čerpadlo (instalace 2026)

• Dvě wallbox stanice

• Klimatizované ložnice a pokoj pro hosty

• Elektrické žaluzie a dvojitá zasklení oken

• Izolovaný, přístupný půdní prostor s možností dodatečného využití

• Přibližně 13 metrů dlouhá travertinová zeď u terasy bazénu

• Nádherně upravená, nenápadná zahrada s výjimečnou výsadbou stromů

• Zlatý pekingský bambus, himalaijská bříza, colorado smrk, rakouské černé borovice, srbské jedle, močálová cypřiš, cedr, ginkgo biloba, jantarový strom, slzovitá borovice, buky a různé cypřísy

• Výrazná trůnková buk a přibližně 150 let starý dub

• Automatické zavlažování zahrady prostřednictvím vlastní studny

• Sekačka-robot pro údržbu trávníku

Zvláštní poznámka:

Tato rezidence je určena pro lidi, kteří si cení propojení kvalitní architektury, propracovaného venkovního designu a techniky domu orientované do budoucnosti.

Výjimečně upravená zahrada s vyspělou výsadbou stromů, různými útočišti a četnými designovými prvky vyžaduje pravidelnou údržbu – ideální pro majitele, kteří mají radost z reprezentativního venkovního prostoru, nebo si jej chtějí nechat profesionálně spravovat.

Nemovitost je k dispozici od října 2026 nebo na základě individuální dohody a nabízí tak vzácnou příležitost pořídit si plně rozvinutý domov s vysokou mírou soukromí a zvláštní kvality života v berlínském okolí.

Ze zájmu o soukromí majitelů se termíny prohlídek domluví výhradně po osobním prvním kontaktu.