Pronájem bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyAm Tyrol 25, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loft-Charakter bietet Ihnen mit ca. 74 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnkonzept aus Erstbezug nach Sanierung, durchdachter Raumaufteilung und barrierearmer Gestaltung. Die Wohnung verbindet Modernität, Komfort und altersgerechte Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohngegenden von Iserlohn.

→

Tento exkluzivní dvoupokojový byt v přízemí s loftovým charakterem vám nabízí přibližně 74 m² obytné plochy a vysoce kvalitní bydlení z prvního nastěhování po rekonstrukci, s promyšleným uspořádáním prostor a bezbariérovým řešením. Byt spojuje modernost, komfort a bydlení přizpůsobené potřebám starších obyvatel v jedné z nejžádanějších čtvrtí Iserlohnu.

Wohnraum mit Anspruch

Die Wohnung eröffnet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumhöhe, ein ruhiges Schlafzimmer und eine praktische Küche, ergänzt durch eine geräumige Diele als zentrale Verbindung aller Räume. Das ebenso sanierte moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Ästhetik.

→

Byt splňující náročné požadavky:

Nabízí vám prostorný obývací pokoj s příjemnou výškou stropu, klidnou ložnici a praktickou kuchyň, doplněnou o velkorysou předsíň, která slouží jako centrální propojení všech místností. Moderně zrekonstruovaná koupelna oslní kvalitním vybavením a současnou estetikou.

Besonders beeindruckend ist der große Balkon mit fast 16 m², der Ihnen einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – ideal für entspannte Morgenstunden, gemütliche Abende oder schöne Gespräche mit Freunden.

→

Obzvláště působivý je velký balkon o rozloze téměř 16 m², který vám poskytuje další obytný prostor venku – ideální pro uvolněná ranní posezení, pohodové večery nebo příjemné rozhovory s přáteli.

Barrierearm & altengerecht

Die Wohnung ist vollständig barrierearm und altengerecht gestaltet. Sie ermöglicht ein komfortables, selbstständiges Wohnen ohne Hindernisse – ideal für alleinstehende Personen und Paare, die Wert auf Sicherheit, Komfort und langfristige Wohnqualität legen.

→

Bezbariérové a přizpůsobené potřebám seniorů:

Byt je kompletně navržen jako bezbariérový a přizpůsobený potřebám starších, což umožňuje komfortní a samostatné bydlení bez překážek – ideální pro jednotlivce a páry, kteří kladou důraz na bezpečnost, komfort a dlouhodobou kvalitu bydlení.

Hochwertige Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung: Moderner Grundriss, neue Oberflächen, elektrische Rolläden, teilweise abgehängte Decken, hochwertige Materialien, moderner Stil

→

Vysoce kvalitní vybavení:

První nasmlouvaní po rekonstrukci: moderní dispozice, nové povrchové úpravy, elektrické rolety, částečně podhledané stropy, vysoce kvalitní materiály a moderní styl.

Elektrische Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und angenehmes Wohnklima. Durch den Wegfall der Heizkörper können Räume effizienter genutzt werden.

→

Elektrické podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné teplo a příjemné klima v bytě. Díky absenci radiátorů lze prostory využít efektivněji.

Strom ist als Heizenergie und für Warmwasserversorgung zu verstehen. Die angegebenen Kosten sind geschätzt und sind Verbrauchsabhängig über einen persönlichen Vertrag abzurechnen.

→

Elektřina je určena k vytápění a ohřevu vody. Uvedené náklady jsou přibližné a jsou účtovány na základě skutečné spotřeby prostřednictvím individuální smlouvy.

Großer Balkon: ca. 16 m² Wohnfläche im Freien

→

Velký balkon: přibližně 16 m² obytné plochy venku

Abstellkammer: für den schnellen Zugriff auf Vorräte etc.

→

Skladová místnost: pro rychlý přístup k zásobám apod.

Kellerraum: zusätzlicher Stauraum für alle Bedürfnisse

→

Sklepní prostor: dodatečný úložný prostor pro všechny potřeby

Tiefgaragenstellplatz: in der Miete enthalten, sicher und wettergeschützt

→

Parkovací místo v podzemní garáži: zahrnuto v nájmu, bezpečné a chráněné před nepřízní počasí

Pool und Sauna: Im Keller befindet sich ein Pool- und Saunabereich, der mitbenutzt werden kann (wird aktuell saniert)

→

Bazén a sauna: V suterénu se nachází oblast s bazénem a saunou, kterou je možné využívat (aktuálně v rekonstrukci)

Auf Wunsch kann vor Bezug eine Einbauküche zur Verfügung gestellt werden – passend zu Ihrem persönlichen Bedarf.

→

Na přání může být před nastěhováním k dispozici vestavěná kuchyň – přizpůsobená vašim osobním potřebám.

Die Wohnung befindet sich im Bereich Gartenstraße / Am Tyrol – einer der gefragtesten Wohngegenden von Iserlohn. Die Lage verbindet:

→

Byt se nachází v oblasti Gartenstraße / Am Tyrol – jedné z nejžádanějších obytných čtvrtí Iserlohnu. Jeho poloha spojuje:

Ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur

→

Poklidnou obytnou atmosféru se skvělou infrastrukturou

Innenstadt, Fußgängerzone, Rathaus, Wochenmarkt, Kino und Ärzte in ca. 5–10 Gehminuten

→

Centrum, pěší zónu, radnici, týdenní trh, kino a ordinace lékařů přibližně 5–10 minut chůze

ÖPNV: ZOB Iserlohn mit vielen Buslinien (1, 10, 11, 12, 13, 16, R30) sowie Bahn (RB53, RE16, RB91)

→

Veřejná doprava: ZOB Iserlohn s mnoha autobusovými linkami (1, 10, 11, 12, 13, 16, R30) a také vlakové spoje (RB53, RE16, RB91)

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés nah gelegen

→

Obchodní příležitosti, supermarkety, pekárny a kavárny v bezprostřední blízkosti

Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die eine barrierearme, altengerechte Wohnung in zentrumsnaher Lage mit gehobener Ausstattung suchen und / oder gerne in sehr Ausstattung und Lage ein neues Zuhause suchen.

→

Tento byt je ideální pro nájemce, kteří hledají bezbariérový, přizpůsobený potřebám seniorů byt v blízkosti centra s prvotřídním vybavením a/nebo pro ty, kteří touží po novém domově s výborným vybavením a atraktivní polohou.

Das Gebäude bietet zudem ein im Keller gelegenes Schwimmbad mit Sauna, das sich derzeit noch im Sanierungsstatus befindet. Sobald die Sanierung abgeschlossen ist, erwartet Sie eine weitere Premium-Anlage für Entspannung und Gesundheit im eigenen Haus.

→

Budova rovněž nabízí v suterénu umístěný bazén se saunou, který je momentálně stále v rekonstrukci. Jakmile bude rekonstrukce dokončena, čeká vás další prémiové zařízení pro relaxaci a podporu zdraví přímo ve vašem domě.

Melden Sie sich bevorzugt per E-Mail, gerne aber natürlich auch per Telefon.

→

Prosím, kontaktujte nás nejlépe e-mailem, případně samozřejmě i telefonicky.