Pronájem bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyAntoninusstraße 39 Frankfurt am Main Heddernheim Hessen 60439

V velmi udržovaném a klidném domě se na druhém patře nachází tento útulný, světlý byt pod střechou. Dispozice místností je ideálně řešena: 3 pokoje, chodba, samostatná vestavěná kuchyň a koupelna s vanou a denním světlem nabízejí rozmanité možnosti uspořádání pro jednotlivce, páry nebo pro práci z domova.

To podstatné navíc:

Oficiální obytná plocha činí přibližně 56 m². Díky útulným šikmým stropům však byt nabízí skutečnou podlahovou plochu kolem 75 m², což zajišťuje znatelně prostornější a vzdušnější pocit z prostoru. Zároveň tak získáte cenné další místo pro komody, regály nebo dekorace.

Modernizováno do budoucna – nízké provozní náklady:

Budova byla v roce 2024 komplexně a nákladně energeticky zrenovována (vysoce kvalitní fasádní izolace a nové hybridní tepelné čerpadlo). S vynikající energetickou třídou B a konečnou spotřebou energie pouhých 52,8 kWh/(m²·rok) je byt dokonale připraven do budoucna. To nejenže zajišťuje vynikající, útulné klimatické podmínky v létě i v zimě, ale také vám trvale garantuje nízké náklady na energii a provoz.

Prostorný, vlastní sklep nabízí dostatek soukromého úložného prostoru. Kromě toho je k dispozici společná prádelna, kde lze pohodlně umístit pračku. Tuto atraktivní nabídku doplňuje garáž přímo u objektu, kterou lze volitelně pronajmout.

- Frankfurt Heddernheim se nachází přibližně 6 km severozápadně od centra. Dobře rozvinutá infrastruktura a optimální dopravní spojení činí Heddernheim oblíbeným místem k bydlení.

- Z domu dosáhnete stanice metra během 8 minut chůze a odtud přibližně za 10 minut dojede cesta do centra.

- Přístup k dálnicím A 661 a A 5 je rovněž možný velmi rychle.

- Možnosti pro každodenní nákupy (Rewe) jsou dostupné v blízkém okolí.

- Nedaleko se nachází Nordwestzentrum, které nabízí veškeré nákupní možnosti, různé kavárny a restaurace, široké zdravotnické služby (lékaři, lékárna) a také zábavní oblast s Titus Thermen.

- Přírodní rezervace Riedwiesen a Niddaauen zajišťují zelenou idylu prakticky přímo před domem. V nejbližší okolí se rovněž nachází největší park města, Volkspark Niddatal.

- V sousední části Mertonviertel sídlí společnosti jako Zurich Versicherung, Hapag Lloyd, Daewoo a DERTOUR, stejně jako přírodovědecké fakulty frankfurtské Goetheovy univerzity.

Vestavěná kuchyň (včetně sporáku) je součástí bytu. Chladnička a myčka nádobí mohou být převzaty od předchozího nájemníka.

• Budou zvažovány pouze žádosti s přiloženým výpisem ze Schufa!

• Nekouřící mají přednost.

• Nebude se jednat o sdílené bydlení (žádná WG).

• Nájemní smlouva je původně uzavřena na dobu určitou 3 let.

• Chov domácích zvířat není povolen.

• Renovace se provádí při nastěhování, nikoli při vystěhování.

• Pračka bude umístěna ve společné prádelně.

• Nájemné se každoročně upravuje dle spotřebitelského cenového indexu.

• Doklad o pojištění soukromé odpovědnosti je součástí smlouvy.