Prodej domu 6+1 • 206 m² bez realitkyBerlin - Reinickendorf Lübars Berlin 13469

Dva domy na jednom pozemku – bydlení, pronájem nebo vícegenerační bydlení

Výjimečná příležitost! Na prostorném pozemku o rozloze 813 m² se nacházejí dva zcela samostatné obytné domy, které nabízejí řadu využití. Ať už jako řešení pro více generací, pro částečný či úplný pronájem, pro rekreační hosty nebo jako kombinace bydlení a práce – tato nemovitost otvírá mnoho perspektiv.

Klidná lokalita, vysoká míra soukromí i moderní vybavení činí tuto nabídku obzvláště atraktivní.

Přehled nemovitosti

Kupní cena: 699.000 €

Velikost pozemku: 813 m²

Obytný dům 1

cca 125,13 m² obytné plochy

4 pokoje

koupelna

krb a plynové vytápění

Střecha obnovena v roce 2023 s kvalitními střešními taškami PREFA

Obytný dům 2

cca 80 m² obytné plochy

2 pokoje

koupelna

další skladový prostor

plynové vytápění

Krátkodobě volný – nastěhování je možné po dohodě.

Vybavení a klíčové vlastnosti

• Dva zcela samostatné domy na jednom pozemku

• Podlahová okna s tepelnou izolací

• Elektricky ovládané rolety

• Světlé a přívětivé obytné prostory

• Dvě parkovací místa přímo před domy

• Každý dům s vlastní koupelnou a toaletou

• Vlastní elektricky ovládané vjezdové brány s dálkovým ovládáním

• Klidná, dopravně omezená lokalita

• Vysoký stupeň soukromí

Různé možnosti využití:

• Vícegenerační bydlení

• Kombinace bydlení a práce na jednom pozemku

• Částečný pronájem pro financování

• Investice do nemovitosti se dvěma obytnými jednotkami

• Rekreační pronájem

• Prostorné bydlení pro rodiny

Tato výjimečná nemovitost nabízí kombinaci flexibility, komfortu bydlení a investičního potenciálu.

Ať už pro vlastní bydlení nebo jako výnosná investice, zde získáte dvě samostatné budovy na jednom pozemku a četné možnosti využití.

Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčte se sami o přednostech této jedinečné nemovitosti.

Lübars

• Jedna z nejklidnějších a nejzelenějších částí Berlína.

• Přímo u řeky Tegeler Fließ (chráněné území).

• Venkovský charakter se současně velmi dobrou dopravní dostupností.

• Veřejná doprava cca 100 m.

• Obchody, lékaři a jesle cca 2 km.

• Rychlý přístup do berlínského centra.

Domy zaujmou vysoce kvalitním vybavením a pečlivě vybranými materiály, které vytvářejí moderní a komfortní obytné prostředí.

ZVLÁŠTNOST

Nemovitost je vynikající pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako atraktivní investice se dvěma samostatnými obytnými jednotkami.

„Nastěhování je časově po dohodě možné.“