Prodej domu • 137 m² bez realitkyHangstraße 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento objekt nabízí výjimečný potenciál – jak pro řemeslníky s vizí, tak pro investory hledající atraktivní lokalitu s možnostmi rozvoje. Nabízí se zde dům pro dvě rodiny s potřebou rekonstrukce, který lze rovněž skvěle využít jako prostorný rodinný dům.

Nemovitost se nachází v dopravně zklidněné dětské ulici, kam mají přístup pouze obyvatelé – bez průjezdové dopravy. Již upravená předzahrádka vás přivítá u vašeho nového domova. Široký vjezd vedle domu poskytuje dostatek místa pro několik vozidel, takže se zde pohodlně vejde i obytný vůz, karavan nebo přívěs.

Odtud se dostanete do prostorné zahrady s mírným svahem, která nabízí mnoho prostoru pro individuální úpravy. K pozemku dále patří velká garáž/sdraž, která byla v minulosti využívána jako dílna, hobby místnost a dříve i jako stáje – ideální pro řemeslníky, kutily nebo jako další skladovací prostor.

Samotný dům je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a nabízí vám řadu možností, jak jej znovu vytvořit podle vlastních představ. Ať už jako prostorný rodinný dům s dostatkem místa, nebo jako dům pro dvě rodiny se dvěma samostatnými bytovými jednotkami k pronájmu – zde můžete své představy realizovat.

Dle územního plánu existuje také možnost starou budovu zbourat a realizovat atraktivní novostavbu. Rovněž se nabízí možnost vybudovat bytový dům se dvěma plnými podlažími, což je v zásadě možné. Veškeré detaily je samozřejmě nutné konzultovat s obcí a příslušným stavebním úřadem.

Zvláštní atrakci představuje výhled z horních pater: Odtud si můžete vychutnat nádherný pohled do údolí až k impozantní přehradě Möhnetalsperre.

Umístění

Nemovitost se nachází v atraktivní okrajové části tzv. novostavby. Nad pozemkem bylo v posledních letech postaveno řada moderních rodinných domů podle současných standardů. Tím pádem lokalita těží z upraveného, vysoce kvalitního okolí s lákavou sousedskou zástavbou.

I bezprostřední okolí domu je částečně charakterizováno novějšími, moderními stavbami. Jak bezprostřední obytné prostředí, tak celé město Günne jsou celkově velmi udržované a patří mezi nejžádanější lokality pro bydlení a rekreaci v regionu.

Díky bezprostřední blízkosti k jezeru Möhne a jeho velké oblíbenosti mezi návštěvníky hledajícími rekreaci a turisty má lokalita rovněž zajímavý potenciál pro pronájem rekreačních nemovitostí nebo turistické využití. V blízkém okolí již funguje moderní podnik na pronájem rekreačních bytů s evidentně vysokou obsazeností.

Kombinace klidného bydlení, přírodního prostředí, turistické atraktivity a vysoké poptávky činí tento objekt obzvláště zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak i pro kapitálové investice.

Nemovitost je momentálně volná a může být převezena krátkodobě. Neohlášené prohlídky zvenčí jsou výslovně vítány. Při vážném zájmu nás prosím kontaktujte prostřednictvím kontaktního formuláře. Rádi se vám co nejdříve ozveme, domluvíme prohlídku nebo vám poskytneme další podklady.

Kupní cena je určena jako vyjednávací základ.

Popis lokality

Vítejte v Günne – jedné z nejžádanějších obytných lokalit kolem Möhnesee. Tento kouzelný čtvrť obec Möhnesee kombinuje bydlení v přírodním prostředí, vysokou kvalitu života a mimořádně atraktivní možnosti pro volnočasové aktivity ideálním způsobem. Kdo hledá klid, přírodu a upravené prostředí, zde najde lokalitu se skutečnou výjimečností.

Günne se nachází přímo u impozantní přehrady Möhnetalsperre a je považován za skutečnou vizitku regionu. Blízkost k vodě, rozlehlé lesní oblasti, nádherné pěší a cyklistické stezky a četné možnosti volnočasových aktivit činí z tohoto místa celoroční oblíbený cíl pro rekreanty, vodáky a milovníky přírody. Region patří mezi nejatraktivnější oblasti pro rekreaci v Severním Porýní-Vestfálsku.

Městská část se prezentuje jako mimořádně udržovaná, přátelská a kvalitní. Historicky se vybudované struktury se zde setkávají s moderní obytnou zástavbou a elegantními novostavbami. Zejména v rozšířeném okolí bylo v posledních letech postaveno mnoho kvalitních domů, což dále podtrhuje trvalou atraktivitu lokality.

Günne je populární nejen mezi majiteli domů, ale i mezi rekreačními návštěvníky. Turistická poptávka kolem jezera Möhnesee je již dlouhodobě vysoká, což činí lokalitu rovněž výbornou volbou pro pronájem rekreačních objektů nebo investice do nemovitostí s udržitelnou hodnotou.

Přes to, že je lokalita přírodně orientovaná, těží z dobré občanské vybavenosti. Možnost nakupování, gastronomie, volnočasových aktivit, mateřská škola, základní škola a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí přímo ve městě nebo v jeho blízkosti.

Dopravní dostupnost je rovněž atraktivní: Města jako Soest, Arnsberg, Werl nebo Dortmund jsou snadno dosažitelná. Díky tomu Günne spojuje poklidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností městských center – ideální jak pro dojíždějící, rodiny, tak i pro ty, kteří hledají klid.

Stručně řečeno: Günne znamená kvalitu života, přírodu, udržitelnost hodnoty a jednu z nejkrásnějších obytných lokalit u jezera Möhnesee. Adresa, která spojuje bydlení, rekreaci a investiční příležitosti výjimečným způsobem.