Pronájem domu 6+1 • 141 m² bez realitkyAm Brünnle 14, , Bavorsko

Tento nově postavený řadový dům ve čtvrti Eckersmühlen ve městě Roth nabízí prostornou obytnou a užitkovou plochu o celkové výměře cca 183 m² a zaujme svou vysoce kvalitní konstrukcí, moderní architekturou a promyšleným koncepčním uspořádáním bydlení.

Velká okna zajišťují místnosti naplněné světlem a příjemnou atmosféru. Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí přímý vstup na terasu a do zahrady.

S novou vestavěnou kuchyní, upravenou zahradou s umělým trávníkem a dvěma parkovacími místy se nemovitost ideálně hodí pro rodiny nebo páry, které hledají moderní bydlení v klidném a přírodě blízkém okolí.

Jako řadový dům dále dává objekt výhodu především díky mimořádně energeticky účinné konstrukci.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinami přátelské lokalitě ve čtvrti Eckersmühlen města Roth. Upravená obytná čtvrť je převážně tvořena rodinnými domy a nabízí příjemnou kombinaci bydlení blízko přírody a dobré dopravní dostupnosti.

Centrum Rothu, se svými nákupními možnostmi, školami, školkami, lékaři a restauracemi, je dosažitelné během několika minut. Nádraží Roth navíc poskytuje dobrou dopravní spojení směrem do Norimberku a do přilehlé metropolitní oblasti.

Lokalita je také ideální pro volný čas a relaxaci: Rekreační oblast kolem Rothského jezera s četnými cyklostezkami a pěšími cestami je snadno dostupná.

Světlé místnosti s kvalitní vliestapen (Sanierflies) a čerstvým nátěrem

Otevřený obývací a jídelní prostor s novou, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní

Přímý přístup na terasu a do zahrady s již zřízeným umělým trávníkem

Tři moderní koupelny

• Hostinské WC v přízemí

• Koupelna s denním světlem se sprchou a vanou v patře (včetně koupelnového nábytku), s plošným LED osvětlením

• Stylová sprchová koupelna v podkroví s bezbariérově přístupnou walk-in sprchou a kvalitním, plošným LED osvětlením

Ložnice v patře se šatnou

Prádelna/nutnostní místnost v prvním patře pro dodatečné úložné prostory

Vybavený podkrovní prostor (technická místnost s obložením)

Extra komfort

Fotovoltaická elektrárna (5,28 kWp) se střídačem a 5 kWh bateriovým úložištěm

Dvoustupňové větrání obytných prostor pro příjemné klima

Střešní okna s kvalitními roletami ROTO s funkcí úplného zatemnění (blackout)

Připojení na optické vlákno pro rychlý internet a práci z domova

Elektrické rolety na terase

Venkovní osvětlení

Nájemní podmínky

Základní nájemné: 1 750 €

Provozní náklady: 250 €

Včetně dvou parkovacích míst

Dostupnost

K okamžitému nastěhování

Prohlídky

Prohlídky jsou možné po domluvě.

V případě zájmu prosím zašlete krátké představení s údaji o:

počet osob,

povolání,

žádaném termínu nastěhování

Poznámka

Tento nájemní objekt není určen pro osoby, jejichž platby nájemného jsou hrazeny sociálními příspěvky.