Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyMalmsheimer Str. 2-4, , Bádensko-Württembersko

Ganz herzlich heiße ich Sie in dieser charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung im malerischen Weil der Stadt willkommen!

Srdečně vás vítám v tomto půvabném dvoupokojovém bytě v malebném Weil der Stadt!

Die zentral gelegene Wohnung erstreckt sich über großzügige 68 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Ihnen, das lebendige Treiben der Stadt zu genießen und dennoch einen Rückzugsort der Ruhe zu haben.

Tento centrálně situovaný byt se rozprostírá na prostorných 68 m² a nachází se v udržovaném obytném komplexu s pouhými 12 bytovými jednotkami. Díky své poloze blízko centra můžete vychutnat živé dění města a zároveň mít k dispozici klidné útočiště.

Der gemütliche Südbalkon mit einer klassischen Markise ist ein praktischer Erholungsort, der von sowohl der Küche als auch dem Wohnzimmer erreichbar ist. Von hier aus können Sie entspannte Momente genießen und einen Blick auf die bezaubernde Umgebung werfen.

Příjemný jižní balkon s klasickou markýzou představuje praktické místo k odpočinku, které je přístupné jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje. Odtud můžete vychutnávat uvolněné chvíle a obdivovat kouzelné okolí.

Der große und helle Wohn-Essbereich ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Das großflächige Fenster lässt viel Tageslicht herein und bietet Ihnen die bewundernswerte Aussicht auf Weil der Stadt und den sanft fließenden Fluss Würm. Es ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder einfach nur gemütliche Stunden zu verbringen.

Prostorná a světlá obytná–jídelní část je středobodem tohoto bytu. Velké okno vpouští spoustu denního světla a nabízí vám úchvatný výhled na Weil der Stadt a na klidně tekoucí řeku Würm. Je to ideální místo k přivítání hostů nebo pro pohodové chvíle.

Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemeinsam genießen können.

Koupelna s bohatým denním světlem je vybavena praktickou sprchou a připojením pro pračku, aby byl váš každodenní život usnadněn. Samostatná toaleta zajišťuje další pohodlí. Funkční kuchyně poskytuje dostatek místa pro malý jídelní stůl, u kterého si můžete připravovat lahodná jídla a společně si je vychutnávat.

Das geräumige Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase.

Prostorná ložnice je opravdovým útočištěm, které vám nabízí dostatek prostoru pro vaše osobní potřeby. Uspořádejte si tento prostor podle svých představ a vytvořte si vlastní oázu pohody.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen und das Zuhause aufgeräumt zu halten.

Kromě toho je vám k dispozici sklep, kde můžete uspořádat své věci a udržet tak domov pořádný.

In der Wohnanlage steht Ihnen ein Hausmeister zur Verfügung, der sich um die gemeinschaftlichen Belange kümmert.

V obytném komplexu je k dispozici správce, který se stará o společné záležitosti.

Weil der Stadt, auch als die Keplerstadt im Landkreis Böblingen bekannt, befindet sich malerisch im Heckengäu, ungefähr 23 km westlich von Stuttgart, 20 km südöstlich von Pforzheim und 30 km nordwestlich von Tübingen, im idyllischen Würmtal. Das Städtchen besteht aus fünf bezaubernden Stadtteilen und beeindruckt durch ein eindrucksvolles mittelalterliches Stadtbild, umgeben von intakten Stadtmauern, majestätischen Wehrtürmen und der imposanten Stadtkirche.

Weil der Stadt, známé také jako Keplerstadt v okrese Böblingen, se malebně nachází v oblasti Heckengäu, přibližně 23 km západně od Stuttgartu, 20 km jihovýchodně od Pforzheimu a 30 km severozápadně od Tübingenu, v idylickém údolí řeky Würm. Toto městečko se skládá z pěti okouzlujících čtvrtí a ohromuje působivým středověkým vzhledem, obklopené zachovalými městskými hradbami, majestátními obrannými věžemi a impozantním městským kostelem.

Die Stadt bietet ausgezeichnete Wohnmöglichkeiten, hohe Freizeitwerte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Eisdielen ergänzen das gastronomische Angebot.

Město nabízí vynikající možnosti bydlení, vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a pestré nákupní příležitosti. Četné restaurace, kavárny a zmrzlinárny doplňují gastronomickou nabídku.

Die Verkehrsanbindung an die Region und insbesondere an die Landeshauptstadt Stuttgart ist vorzüglich. Die direkte Anbindung durch die S-Bahn Linie 6 ermöglicht eine bequeme Fahrt ins Zentrum von Stuttgart in nur 42 Minuten. Zudem sind die Bundesstraßen 295 und 14 gut erreichbar, die attraktive Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten in benachbarten Städten wie Böblingen, Sindelfingen, Renningen oder Leonberg erschließen. Darüber hinaus stehen zahlreiche Busverbindungen rund um Weil der Stadt zur Verfügung.

Dopravní spojení s regionem a zejména s hlavním městem Stuttgartu je vynikající. Přímé napojení linkou S-Bahn číslo 6 umožňuje pohodlnou cestu do centra Stuttgartu za pouhých 42 minut. Navíc jsou snadno dostupné státní silnice 295 a 14, které otevírají atraktivní výlety a možnosti nákupů v okolních městech jako Böblingen, Sindelfingen, Renningen nebo Leonberg. Kromě toho je v okolí Weil der Stadt k dispozici řada autobusových spojů.

Ein besonderer Vorzug von Weil der Stadt liegt in seinem vielseitigen Bildungsangebot, das sämtliche Schularten abdeckt. Die Stadt veranstaltet auch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres, die Besucher aus der Region und darüber hinaus anlocken.

Zvláštní předností Weil der Stadt je jeho pestrá nabídka vzdělávání, která pokrývá všechny druhy škol. Město také pořádá různé kulturní akce a festivaly během roku, jež přitahují návštěvníky z regionu i dále.

Die Kombination aus ruhigem und dennoch zentral gelegenem Wohnraum, umgeben von reizvoller Natur und vorzüglicher Verkehrsanbindung an die Region, zeichnet Weil der Stadt insbesondere in der heutigen Zeit als einen wertvollen Standort aus, den es zu berücksichtigen gilt.

Kombinace klidného, ale přesto centrálně umístěného obytného prostoru, obklopeného půvabnou přírodou a se skvělým dopravním napojením do regionu, činí z Weil der Stadt v dnešní době především hodnotné místo, které rozhodně stojí za zvážení.

• Baujahr 1969

Rok výstavby 1969

• 12 Wohneinheiten

12 bytových jednotek

• 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 68 m²

Dvoupokojový byt ve 2. patře o přibližné ploše 68 m²

• großes Wohn-Esszimmer mit ca. 27 m²

Prostorný obytný a jídelní pokoj o přibližné ploše 27 m²

• ein Schlafzimmer

Jedna ložnice

• ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená sprchou a připojením pro pračku

• separates WC

Samostatná toaleta

• funktionelle Einbauküche ist im Preis inbegriffen

Funkční vestavěná kuchyně je zahrnuta v ceně

• ein Balkon mit Markise (Südausrichtung)

Balkon s markýzou (orientovaný na jih)

• ein abschließbaren Kellerraum

Uzamykatelný sklep

• Hausmeister- und Hausverwaltungsmanagement

Služby správce a správy objektu

• Wohn- und Schlafräume mit neuem Laminat

Obytné a ložnicové prostory s novým laminátovým podlahovým krytím

• Küche, Bad und separates WC mit Fliesenboden

Kuchyně, koupelna a samostatná toaleta s dlažbou

• Öl-Zentralheizung aus 2002

Centrální olejové topení z roku 2002

• gemeinschaftlicher Trockenraum

Společná sušárna