Prodej domu • 245 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Tato speciální nemovitost představuje reprezentativní obytný a obchodní dům s vynikajícím rozvojovým potenciálem (vyžaduje rekonstrukci). Je vhodný zejména pro podnikatele, kteří si přejí pracovat i bydlet na prvotřídní lokalitě.

Dopravní spojení s centrem města Aschaffenburg i s dálnicí A3 je vynikající. Dosud obytně využívaná část se nachází na jižní straně a směřuje k břehu Mainu. Vzdušnou čarou je toto místo vzdáleno přibližně 165 metrů.

Díky zpětnému umístění budovy na pozemku není dům příliš viditelný. Zejména v obytné části je takto hlukové znečištění sníženo.

Pro komerční část se nabízejí různé možnosti využití. Prostorné místnosti umožňují praktické a flexibilní členění a dispozici. Navíc díky různým vnějším přístupům lze oddělit jednotlivé parcely.

Na horní části pozemku by bylo možné další zastavění. Budova se nachází v oblasti podél řeky Main s výhledem na zámek Johannisburg. Centrum města je vzdáleno přibližně 5–10 minut autem nebo na kole. Cyklistická stezka vede například přímo podél břehu Mainu. Veřejná doprava je zajištěna díky blízkým autobusovým zastávkám. Frankfurt, Würzburg a další okolní města jsou ideálně dostupná po dálnici A3.

Obchody denní potřeby, ordinace lékařů, lékárny a restaurace jsou v dostatečném množství a v bezprostřední blízkosti. V Aschaffenburgu se nachází několik základních a středních škol, stejně jako odborná škola. Technická vysoká škola v Aschaffenburgu je vzdálena přibližně 10 minut.

+ Objekt se nachází ve stavu hrubé stavby

+ Obytná plocha: cca 245 m²

+ Komerční plocha: cca 375 m²

Žádné dotazy od realitních makléřů!