Pronájem bytu 3+kk • 102 m² bez realitkyBoschstraße 3 Heldenstein Bayern 84431

Od 01.10.2026 (či dříve po dohodě) můžete nastěhovat do tohoto nádherného bytu v prvním patře v Heldensteinu, který zaujme svým luxusním interiérem. Dům se nachází na absolutním okraji s nádherným výhledem do přírody. Čtyři útulné pokoje si můžete zařídit podle svého vkusu. Byt je bezbariérový a je zde dokonce výtah, který jezdí od sklepa až do nejvyššího patra. Obzvlášť je třeba vyzdvihnout úžasný balkon, na kterém se skvěle zrelaxujete a který nabízí nádherný výhled do přírody. K bytu náleží dvě parkovací místa pro vaše auto, což vám zaručí pohodlné parkování bez zdlouhavého hledání (jedno kryté, jedno venku, celkem 100 €). K dispozici je také sklep. Dům byl dokončen v roce 2024, velmi dobrý energetický štítek a kotel na pelety zajistí v nadcházejících letech nízké náklady na vytápění.

Celkové náklady bytu se skládají následovně:

1280 € chladné nájemné, 240 € záloha na provozní náklady, mezi 35 € a 100 € za parkovací místa (v závislosti na tom, kolik a jakých potřebujete) – celkem tedy 1555 € až 1620 €.

Heldenstein je rostoucí obec v okrese Mühldorf, která velmi těží z venkovské, idylické polohy, přímého napojení na dálnici A94 a krátké cesty do Ampfingu k přímému spojení s Mníchovem. Díky tomu se sem stěhují mnohé mladé rodiny, které jsou autem za chvilku v Mníchově, ale zároveň si chtějí užívat venkovské, klidné prostředí. Přílivem nových obyvatel a díky velmi dobré infrastruktuře vznikají v Heldensteinu nové podniky a nákupní možnosti. Například nedávno byl postaven nový Edeka obchod, který se nachází jen pár minut pěšky od objektu. Díky blízkosti a optimálnímu napojení do Ampfingu, Waldkraiburgu a Mühldorfu máte skutečně vše, co potřebujete, nablízku.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

- Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola (Hauptschule), reálná škola, gymnázium, veřejná doprava

Vybavení bytu:

- Standard KfW55

- Výtah od sklepa až do nejvyššího patra

- Bezbariérový přístup

- Kvalitní vinylová podlaha v nádherném designu dubu

- Krásné dlaždice v koupelně

- 1–2 parkovací místa pro vaše auta

- Nádherný balkon s úžasným výhledem do přírody

- Centrální kotel na pelety s velmi dobrým energetickým štítkem udržuje provozní náklady nízké

- Připojení pro pračku v koupelně

- Automatické větrání místností