Pronájem nebytového prostoru • 680 m² bez realitky, Bavorsko

Na pronájem je moderní a všestranně využitelná průmyslová/skladová hala s prostornou vnější plochou. Je třeba zvláště zdůraznit vynikající dopravní situaci s rychlým přístupem na dálnici A96 a bezprostřední blízkost letiště Memmingen. Díky tomu se objekt ideálně hodí pro logistiku, obchod, skladování, e-commerce, řemeslnické provozy a společnosti s regionálními či mezinárodními toky zboží.

Hala s příjezdem přímo ze země disponuje velkými rozklápěcími vraty (cca 4,00 m x 4,00 m) a s výškou až cca 14 m poskytuje optimální podmínky pro skladování zboží, strojů nebo vysokých regálových systémů. Šikmá střecha se výběžkem cca 5 m umožňuje flexibilní využití halových prostor.

Pro zajištění optimálních pracovních podmínek byla celá hala v roce 2022 vybavena moderním LED osvětlením. Kromě toho jsou k dispozici dvě nabíjecí stanice pro elektrovozidla.

V příloze se nachází asi 52 m² velký, vynikající izolovaný kancelářský prostor se samostatným vchodem, sanitární místností, připojením na optické vlákno a vytápěním pomocí plynu nebo lokálního tepla.

Vynikající průmyslová lokalita s přímým spojením na hlavní dopravní tahy regionu.

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Lauben mezi Erkheim a Babenhausen a těží z mimořádně dobré dostupnosti. Blízkost na dálnici A96 a letiště Memmingen poskytuje zejména logistickým, obchodním a službovým podnikům výrazné výhody polohy.

Dopravní spojení na první pohled:

• Pouhých 5,4 km k dálnici A96

• Doba jízdy na A96: cca 5,5 minuty

• Letiště Memmingen (Allgäu Airport) vzdálené jen 11,8 km

• Doba jízdy na letiště: cca 14 minut

• Město Memmingen cca 15 km

• Přímá poloha u otočné plochy – ideální také pro nákladní dopravu

Kombinace výjimečné výšky haly, moderního vybavení a rychlé dostupnosti dálnice a letiště činí tento objekt atraktivním místem pro firmy s regionálním, národním či mezinárodním zaměřením.

• Izolovaná průmyslová/skladová hala s prostornou vnější plochou

• Výška haly do cca 14 m, se výběžkem do cca 5 m

• Příjezd přímo ze země

• Rozklápěcí vrata cca 4,00 m x 4,00 m

• Moderní LED osvětlení (kompletně obnoveno v roce 2022)

• 2 nabíjecí stanice pro elektromobilitu

• Přibližně 52 m² kancelářské plochy se samostatným vchodem

• Připojení na optické vlákno

• Sanitární místnost k dispozici

• Vytápění pomocí plynu nebo lokálního tepla

• Kompletní izolace haly kvalitními sendvičovými panely

• Bodové infračervené ohřívače v jedné části haly

• Souvisle vyhlazená betonová podlaha bez schodů či odvodňovacích lišt