Prodej domu 5+1 • 129 m² bez realitkyOberanger 19, , Bavorsko

Jednopodlažní, lákavý a kompletně zrekonstruovaný rodinný dům je od nynějška k prodeji. Nemovitost Vám nabízí pět útulných místností, které si můžete zařídit podle vlastního vkusu. K dispozici je také malá zahrádka. Celková plocha pozemku činí 100 m².

Dům byl dle energetického průkazu postaven v roce 1941 a v 60. letech byl ještě přístavěn. K vytápění byla instalována zbrusu nová plynová ústřední topení s ohřevem vody, značka Viessmann, spolu s různými radiátory v každé místnosti. Navíc jsou zde umístěna a připojena dřevěná kamna. Kuchyň je vybavena malým kuchyňským koutem a elektrospotřebiči.

Dům byl v letech 2018–2021 modernizován či částečně zrekonstruován a je ihned k nastěhování. Při modernizaci byly vyměněny elektroinstalace i vodovodní potrubí a byla instalována tepelná izolace. Díky tomu je dům technicky i ve všech ohledech na nejnovější úrovni.

Podlahy v obytných místnostech a chodbách byly vybaveny moderními vinylovými a laminátovými podlahami. Jak balkon, tak koupelna byly nově obloženy dlaždicemi. Stěny byly čerstvě omítány a natřeny. V hlavní budově byla původní okna nahrazena plastovými okny s trojitým zasklením, zatímco v přístavbě se nacházejí okna s dvojitým zasklením. Světelná koupelna disponuje sprchou a sušičem ručníků.

K dispozici máte rovněž i koníčkovou místnost (podkroví).

Prodej je realizován soukromou osobou, a proto nebudou účtovány žádné makléřské poplatky. Poptávky ze strany makléřů nejsou vítány.

Dům se nachází docela centrálně v Eichendorfu, na tiché vedlejší ulici, cca 150 metrů od centra (radnice) a je ideální pro rodinu nebo párek důchodců. Okolní sousedství je klidné, přátelské a ochotné.

Eichendorf je malebné malé město poblíž Landau u řeky Isar. V bezprostřední blízkosti – přibližně 1 až 5 minut pěšky – najdete spoustu obchodních možností, lékárnu, lékaře, banky a další zařízení každodenní potřeby. Také je zde základní a střední škola, mateřská škola a sportoviště.

Město se nachází zhruba 15 km od Landau, asi 30 km jihovýchodně od Deggendorfu a přibližně 35 km východně od Dingolfingu. Od dálnice A92 je to cca 15 minut jízdy autem.

Na pozemku najdete také laminát, vinylový laminát, dlaždice, 3 dřevěná kamna, plynový ústřední topný systém s ohřevem vody, radiátory v každé místnosti, fasádu s tepelnou izolací, okna s trojitým zasklením, podkroví izolované kameninovou vlnou a stavebními OBS deskami, částečně novou elektroinstalaci, LED osvětlení v každé místnosti a také parkovací místo přímo před vstupními dveřmi (veřejné parkoviště zdarma).