Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitkyGroßenbucher Weg 6, , Bavorsko

Tento samostatně stojící dům pro dvě rodiny byl kompletně zrekonstruován v letech 2025/2026 a je ihned připraven k nastěhování. Vznikly dvě oddělené, přímo využitelné byty o rozloze 58,2 m² v přízemí a 76,1 m² v patře/střeše. Obě jednotky mají funkční, dobře pronajímatelné dispozice, vlastní vestavěné kuchyně a moderní koupelny.

Budova byla ve všech ohledech kompletně znovu postavena nebo vysoce kvalitně obnovena: elektroinstalace, rozvody, stavba zdí a podlah, vnitřní omítka, povrchové úpravy, koupelny, kuchyně, okna, fasáda, izolace a topení. Nemovitost dosahuje energetické třídy A s konečnou energetickou náročností 39,47 kWh/(m²·rok). Topení je zajištěno moderním vzduchovým tepelním čerpadlem.

Kupující přebírá kompletní, vysoce kvalitní a energeticky efektivní projekt 1A: dvě byty připravené k nastěhování, dvě vestavěné kuchyně, novou techniku, nové povrchové úpravy, jednoduchou pronajímatelnost. Dům je navržen s důrazem na dlouhodobě nízké investiční náklady a bezpečné využití v rozšířeném regionu Erlangen/Nürnberg.

Dům se nachází v Igensdorfu-Oberlindelbach, v klidném a venkovském prostředí rozšířeného regionu Erlangen/Nürnberg. Poloha je vhodná pro kupující, kteří hledají kompletně zrekonstruovaný, kompaktní dům pro dvě rodiny se dvěma ihned pronajímatelnými jednotkami. Igensdorf, Gräfenberg, Erlangen a Norimberk jsou snadno dostupné.

Kompletní rekonstrukce 2025/2026, energetická třída A, konečná energetická náročnost 39,47 kWh/(m²·rok), vzduchové tepelné čerpadlo, podlahové topení, izolovaná fasáda, trojskla, nová elektroinstalace, obnovené rozvody, vysoce kvalitní vnitřní omítka, moderní podlahové krytiny, dvě vestavěné kuchyně, dvě moderní koupelny, samostatné WC, terasa v přízemí, balkon v patře, dvě zcela oddělené obytné jednotky.