Pronájem nebytového prostoru • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Komerční prostor s mnohostrannými možnostmi využití – ideální pro kancelář, studio, maloobchod a další. Ihned k dispozici a flexibilně upravitelný.

Tento moderní a reprezentativní komerční prostor poskytuje ideální podmínky pro firmy, které si cení profesionálního pracovního prostředí a flexibilních možností využití.

Prostorné místnosti s velkorysým uspořádáním zaujmou svou světlou atmosférou, četnými okenními plochami a vysoce kvalitním vybavením. Stávající recepce umožňuje strukturovanou organizaci přijímání zákazníků a návštěvníků a zdůrazňuje profesionální charakter prostoru.

Nemovitost je technicky vybavena na moderní úrovni: Kromě výkonného připojení k internetu vlastní prostor řadu dobře rozmístěných zásuvek včetně strukturovaného LAN rozvodu – ideální pro okamžité a bezproblémové zahájení práce.

Pro další komfort je k dispozici integrovaná kuchyň (35 €/měsíc) a oddělené toalety pro dámy a pány. Celkový dojem doplňují snadno udržovatelné dlaždicové podlahy, moderní textilní tapety, podlahové vytápění a venkovní rolety pro kontrolované zastínění.

Zvláštním lákadlem je také k pronájmu samostatná skladová či dílenská hala (cca 225 m²), která umožňuje rozmanité komerční využití. Ta není součástí kancelářského prostoru, ale může být v případě potřeby pronajata samostatně (pokud je ještě k dispozici) a je ideální pro firmy, které chtějí kombinovat kancelářské, skladové a provozní prostory na jednom místě. Dále je možné po dohodě rozšířit původní pronajatelnou plochu z 99,5 m² na 126,31 m² nebo až na 153 m².

Pozemek nabízí několik oddělených a uzamykatelných vstupů do pronajatelných prostor, což zajišťuje flexibilitu a bezpečnost. Toto je dále doplněno videodveřním zvonkem a existujícími bezpečnostními kamerami.

K pronajatým prostorům patří dvě parkovací místa (každé za 50 €/měsíc), které nejsou zahrnuty v základním nájemném. Další parkovací místa mohou být dle potřeby pronajata samostatně. Volitelně jsou k dispozici také nabíjecí stanice pro elektrovozidla. K dispozici je rovněž samostatné místo pro odpad a stojany na kola.

Dobrá dopravní dostupnost zajišťuje rychlou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky a dodávky, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní.

Poznámka: Nemovitost se nachází v určené obchodní zóně. Některé typy využití jsou v zásadě možné, je však nutné se v konkrétním případě předem poradit s příslušným stavebním úřadem. Rádi vám s tím pomůžeme.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Huttenheim města Philippsburg a zaujme svou atraktivní polohou v hospodářsky silném regionu mezi Karlsruhe a metropolitní oblastí Rýn-Neckar.

Lokalita spojuje klidné, podnikatelsky příznivé prostředí s vynikající regionální dostupností. Města Karlsruhe, Speyer a Bruchsal jsou dosažitelná během krátké doby a nabízejí přístup k široké hospodářské síti a četným obchodním příležitostem.

Díky blízkosti k důležitým dopravním tahům v regionu, zejména dálnicím A5 a A6, je zajištěna optimální dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i dodávky. To činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro firmy působící regionálně i nadregionálně.

Samotný Huttenheim nabízí ustálené prostředí s podnikatelskou strukturou a dostatečným prostorem pro produktivní práci.

Seznam výhod:

• Prostorné a světlé kancelářské prostory s mnoha okenními plochami

• Reprezentativní recepce v rámci jednotky

• Vysoce kvalitní vybavení a moderní design interiéru

• Výkonné internetové připojení

• Strukturovaná LAN kabeláž v kancelářských prostorech

• Četné, optimálně rozmístěné zásuvky

• Podlahové vytápění pro příjemné klima

• Venkovní rolety pro individuální zastínění

• Snadno udržovatelné dlaždicové podlahy

• Stěny s moderními textilními tapetami

• Vestavěná kuchyň (35 €/měsíc)

• Oddělené toalety pro dámy a pány

• Možnost pronájmu skladové či dílenské haly

• Několik uzamykatelných vstupů na pozemek i do pronajatelných prostor

• Videodveřní zvonek

• Systém bezpečnostních kamer

• Dvě parkovací místa, každé za 50 €/měsíc

• Další parkovací místa k dispozici dle potřeby

• Volitelně nabíjecí stanice pro elektrovozidla

• Samostatné místo pro odpad

• Stojany na kola k dispozici