Pronájem bytu • 220 m² bez realitkyRuhrstr. 34, , Severní Porýní-Vestfálsko

Do domu vstoupíte výraznými červenými dřevěnými dveřmi přímo z Ruhrstraße – bez zvonku se jménem vedle dalších jmen a bez sdíleného schodiště. Vstupní prostor v přízemí vás okouzlí černobílými šachovnicovými dlaždicemi a vestavěnou věšákovou skříní.

V prvním patře se nachází světlý obývací a jídelní pokoj s přilehlou kuchyní vybavenou kvalitními spotřebiči, která jsou zahrnuta v nájemném. Na druhé straně chodby je pak koupelna, za kterou následuje ložnice s přilehlou šatnou.

Druhé patro nabízí například pracovnu, pokoj pro hosty, koupelnu s vanou, dále pak pokoj s přímým přístupem na střechovou terasu a ještě jeden další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj nebo ložnici.

Ze schodiště vede další stupnice na půdu, kde se nachází velký skladovací prostor. Ve sklepě jsou k dispozici různé skladovací místnosti a navíc najdete malou terasu ve vnitřním dvoře.

Hlavním lákadlem je slunná a klidně situovaná střechová terasa o rozloze cca 25 m².

Byt bude uvolněn po vystěhování dosavadních nájemníků (konec července 2026) a bude k dispozici od 1. srpna 2026.

Lokalita – centrum Witten, Ruhrstraße – nabízí všechny důležité služby na dosah: supermarket, lékárna, ambulanta i vlakové nádraží ve Wittenu jsou pěšky dosažitelné během několika minut. Díky dálnici A44 se rychle dostanete do Bochumu, Dortmundu nebo Düsseldorfu.

Ulice Ruhrstraße je rušná městská tepna – ve dne je to zřetelně znát. Pokoje orientované do dvora jsou však tišší. Pokud oceníte výhodu krátkých cest a jste ochotni akceptovat trochu městského hluku, je toto místo pro vás ideální.

Detaily bytu:

– 220 m² obytné plochy rozložené do přízemí (vstupní část), 1. a 2. patra

– 8 pokojů: ložnice se šatnou, obývací/jídelna, kuchyň (1. patro); pracovny, pokoj pro hosty, pokoj před terasou, další pokoj (2. patro)

– Vestavěná kuchyně je součástí nájmu

– 2 koupelny: sprchová koupelna v 1. patře, koupelna s vanou v 2. patře

– Parkety s širokými deskami ve většině místností (výjimkou jsou kuchyň – laminát, ložnice a koupelny – dlaždice)

– Střechová terasa cca 25 m² s přístupem z 2. patra

– Malá terasa ve vnitřním dvoře

– Skladovací prostor na půdě (není obytný)

– Více sklepních místností

– Ústřední topení (plyn)

– Samostatný vchod ze ulice, mramorová fasáda u vchodových dveří

– Šachovnicové dlaždice ve vstupním prostoru, stylové schodiště s dřevěnou obložkou

– Energetická účinnost třída C (94 kWh/m² konečné energie, energetický štítek)

– Bez výtahu

Jsme soukromí pronajímatelé a hledáme někoho, kdo se nastěhuje na dlouhodobou dobu. Byt se výborně hodí zejména pro rodiny nebo pro lidi, kteří hodně pracují z domova a ocení dostatek prostoru.

Domácí mazlíčci jsou akceptováni po domluvě.

Při prvním kontaktu prosím stručně uveďte, kdo se chce nastěhovat a od kdy. Prohlídky jsou možné již ihned.