Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Braniborsko

Tato vlastnická jednotka se nachází ve vile Sachs, památkově chráněné budově v Oranienburgu Lehnitz.

Byt se nachází v prvním patře a nabízí přibližně 102,07 m² obytné plochy. Rozvržení prostoru je velmi praktické a je vhodné jak pro rodiny, páry s potřebou prostoru, uživatele homeoffice, tak i pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidné lokalitě.

Byt disponuje 4 místnostmi, kuchyní, 2 koupelnami, chodbou a balkonem. Balkon poskytuje dodatečnou hodnotu bydlení. Dvě koupelny představují každodenní výhodu, zejména pro rodiny nebo hosty.

K bytu patří také sklep a parkovací stání v podzemní garáži. Toto místo dodává komfort a činí každodenní život ještě praktičtějším.

Vila Sachs se výrazně odlišuje od běžných obytných komplexů. Budova má charakter, historii a osobitý půvab. Památková ochrana dává objektu hodnotu, kterou u novostaveb nebo běžných starších bytů často nenajdete.

Aktuálně je byt pronajatý. Je proto vhodný pro investory hledající stabilní příjem z nájmu. Zároveň představuje perspektivní volbu pro vlastníky, kteří hledají kvalitní byt v Lehnitz.

Byt se nachází v oblíbené části Oranienburgu, Lehnitz.

Lehnitz patří k atraktivním lokalitám pro bydlení v severním okolí Berlína. Lokalita kombinuje klid, přírodu, vodu a dobrou dostupnost.

Obzvláště atraktivní je blízkost k jezeru Lehnitzsee. Jezero je dosažitelné pěšky, což činí lokalitu velmi zajímavou pro rodiny, páry a pro ty, kteří touží bydlet v přírodním prostředí. V blízkém okolí najdete možnosti pro procházky, vodu, zelené plochy a odpočinek.

Pro rodiny je lokalita velmi příjemná. Bydlíte v klidu s dostatkem prostoru, zelení a s vodou v blízkosti. Současně jsou snadno dostupné obchody, školy, školky, lékaři a další zařízení každodenní potřeby.

Dobré spojení do Berlína je dalším silným argumentem. Oranienburg se nachází v severním okolí Berlína, což je zajímavé především pro dojíždějící. Tím byt kombinuje klidné bydlení s vynikající dostupností hlavního města.

Lokalita nabízí silnou kombinaci:

• klidné bydlení

• blízkost k jezeru Lehnitzsee

• přírodní prostředí

• dobrá infrastruktura

• výborné dopravní spojení

• rodinně přívětivé prostředí

• historická budova s charakterem

• 4 místnosti

• kuchyně

• 2 koupelny

• chodba

• balkon

• sklep

• parkovací stání v podzemní garáži

• přibližně 102,07 m² obytné plochy

• patro

• pravý vstup do budovy

• památkově chráněná budova

• zrekonstruovaný starý dům

• pečlivě udržované obytné prostředí

• dobře promyšlené rozvržení

• existující nájemní vztah

• solidní příjem z nájmu

• atraktivní perspektiva vlastního bydlení

Byt je v současné době pronajat. Při prodeji převezme kupující existující nájemní smlouvu. Pozdější využití bytu pro vlastní bydlení je možné v rámci zákonných předpisů.