Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyBremerhaven Klushof Bremen 27570

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80,54 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung wurden nahezu alle Wohnbereiche auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, sodass sich die Wohnung heute in einem hellen, gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Tato atraktivní 3-pokojový byt o užitné ploše cca 80,54 m² nabízí moderní a komfortní domov. V rámci rozsáhlé modernizace byly téměř všechny obytné prostory uvedeny na současný standard, takže se dnes byt prezentuje jako světlý, pečlivě udržovaný a ihned k nastěhování.

Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, frisch in Weiß gestaltete Wände und Decken sowie modernisierte Türen, Zargen und Fußleisten schaffen ein freundliches und harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert und überzeugen durch ihre zeitlose Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist der mit Mikrozement in eleganter grauer Optik ausgeführte Duschbereich.

Vysoce kvalitní vinylové podlahy v obytných a ložnicových prostorách, čerstvě na bílo upravené stěny a stropy a modernizované dveře, obložení a lišty vytvářejí přívětivou a harmonickou atmosféru. Koupelna a samostatné hostinské WC byly rovněž zrekonstruovány a oslní svou nadčasovou podobou. Zvláštní vizuální prvek představuje sprchový kout provedený z mikrocementu v elegantní šedé optice.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie Bad und Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Promyšlené dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon, dvě další místnosti s různým využitím, samostatnou kuchyň a rovněž koupelnu s hostinským WC. Velká okna zajišťují světlé, přívětivé prostory a příjemný pocit z bydlení.

Auch technisch wurde die Wohnung modernisiert: Die Elektroinstallation wurde erneuert, ein E-Check durchgeführt sowie Schalter, Steckdosen und Thermostate ausgetauscht. Zusätzlich wurden die Fenster gewartet und mit neuen Griffen ausgestattet.

I technické stránky bytu byly modernizovány: Elektrická instalace byla obnovena, byl proveden E-Check a byly vyměněny vypínače, zásuvky a termostaty. Navíc byla okna zkontrolována a opatřena novými klikami.

Der Balkon mit neuem Terrassenbelag lädt zum Verweilen ein. Das gepflegte Wohnumfeld mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen rundet das attraktive Gesamtbild ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Balkon s novým terasovým obkladem zve k posezení. Upravené okolí s původní zelení a prostornými zelenými plochami doplňuje atraktivní celkový dojem a činí byt zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Geestemünde. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Nemovitost se nachází v zavedené obytné čtvrti v oblíbené čtvrti Geestemünde v Bremerhavenu. Okolí se vyznačuje výborným zázemím – krátkou vzdáleností ke všestranné občanské vybavenosti, v blízkosti vzdělávacích zařízení a dobrou dopravní dostupností. Obchody se zásobami denní potřeby, lékaři, lékárny a další služby jsou snadno dostupné a zajišťují vysoký komfort bydlení.

Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Die Nähe zur Innenstadt von Bremerhaven ermöglicht zudem ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Rodiny mají v bezprostředním okolí k dispozici několik mateřských škol, základních škol a středních škol. Blízkost centra Bremerhavenu rovněž umožňuje širokou nabídku gastronomických, kulturních i volnočasových možností.

Der Bremerhavener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen, Hamburg und Cuxhaven. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A27 ist schnell erreichbar und verbindet Bremerhaven komfortabel mit der Metropolregion Bremen.

Hlavní nádraží v Bremerhavenu je dosažitelné během několika minut a nabízí pravidelné spoje do Bremenu, Hamburku a Cuxhavenu. Několik autobusových linek zajišťuje dobrou dostupnost veřejné dopravy. Rovněž dálnice A27 je rychle dostupná a spojuje Bremerhaven pohodlně s metropolitní oblastí Bremenu.

Für Freizeit und Erholung bieten die Weserpromenade, die Havenwelten, das Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Küste verleiht dem Standort einen besonderen Wohnwert.

Pro volný čas a odpočinek nabízejí Weserpromenade, Havenwelten, Klimahaus, Německý dům emigrantů a četné zelené plochy a sportovní vyžití atraktivní příležitosti k trávení volného času. Blízkost pobřeží dodává lokalitě zvláštní hodnotu bydlení.

Entfernungen (ca.)

Einkaufsmöglichkeiten: 500–1.000 m

Kindergarten: 300–800 m

Grundschule: 500–1.000 m

Bremerhaven Hauptbahnhof: 1,5 km

Innenstadt Bremerhaven: 2 km

Weserpromenade/Havenwelten: 3 km

Autobahn A27: 5 km

Vzdálenosti (cca):

Obchody: 500–1 000 m

Mateřská škola: 300–800 m

Základní škola: 500–1 000 m

Hlavní nádraží v Bremerhavenu: 1,5 km

Centrum Bremerhavenu: 2 km

Weserpromenade/Havenwelten: 3 km

Dálnice A27: 5 km

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden die Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen sowie das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert.

Byt prošel komplexní modernizací. V rámci těchto opatření byly obnoveny podlahové krytiny, stěny, stropy, rovněž koupelna i hostinské WC.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde Vinylboden verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden modernisiert. Der Duschbereich wurde mit Mikrozement ausgeführt.

V obytných a ložnicových prostorech byla položena vinylová podlaha. Koupelna i hostinské WC byly zmodernizovány. Sprchový kout byl proveden s využitím mikrocementu.

Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden überarbeitet und weiß gestrichen. Die vorhandenen Holzpaneeldecken erhielten ebenfalls einen weißen Anstrich. Darüber hinaus wurden die Türblätter erneuert, die Türzargen aufgearbeitet und neue Fußleisten montiert.

Všechny stěnové a stropní plochy byly upraveny a natřeny bílou barvou. Stávající dřevěné obložení stropů bylo rovněž natřeno na bílo. Kromě toho byly vyměněny dveřní lícování, zpracovány rámové obklady a namontovány nové lišty.

Die Elektroinstallation wurde durch eine neue Unterverteilung ergänzt. Zudem wurden Schalter, Steckdosen und Thermostate erneuert sowie ein E-Check durchgeführt. Die Heizkörper wurden überarbeitet.

Elektroinstalace byla doplněna novým rozváděčem. Dále byly vyměněny vypínače, zásuvky a termostaty a byl proveden E-Check. Radiátory byly rovněž zrekonstruovány.

Die Fenster wurden gewartet und mit neuen Fenstergriffen ausgestattet. Auf dem Balkon wurde ein neuer Belag aus Terrassendielen verlegt.

Okna byla zkontrolována a opatřena novými klikami. Na balkoně byla položena nová dlažba z terasových prken.

Die Wohnung befindet sich nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Po dokončení modernizačních prací se byt nachází ve udržovaném a současném stavu.

Die Wohnung wir ohne Möbel angeboten.

Byt je nabízen bez nábytku.

Bitte keine Makleranfragen!

Prosím, žádné poptávky od makléřů!