Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkySaarlandstraße 106, , Porýní-Falc

Okouzlující 1+kk byt o přibližně 25 m² obytné plochy, který se nachází v přízemí udržovaného domu s více byty v centrální části Bingen-Büdesheim. Tento kompaktní byt je ideálním řešením pro ty, kdo hledají cenově dostupné, nenáročné bydlení – ať už jste student TH Bingen, čerstvý absolvent, pendler do Mainzu nebo někdo, kdo chce žít záměrně menším a jednodušším způsobem.

Byt disponuje světlým obývacím/ložnicovým prostorem, malou kuchyňkou (pantry kuchyní) obsaženou v nájemném (bez nutnosti další platby, ihned použitelnou) a vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Přímý vstup z přízemí velmi usnadňuje stěhování i každodenní život – vzhledem k této poloze výtah není vyžadován. Pohodlné vytápění zajišťuje centrální plynový kotel; výhodná konečná spotřeba energie 95,8 kWh/(m²·a) (energetická třída C) přispívá k přehledným provozním nákladům.

K bytu náleží vlastní sklepní komora, která poskytuje praktický úložný prostor, a rovněž možnost využití sklepního úložiště pro kola – ideální v cyklisty přátelském rýnském regionu. Na vyžádání lze kromě toho pronajmout i parkovací místo. Byt se standardně předává nenabytý; některé kusy nábytku předchozího nájemce je možné po dohodě převzít, což umožní téměř klíčový nástup bez velkých komplikací.

K bytu je možné nastěhovat se od 1. října – po vzájemné dohodě je v některých případech možný i dřívější termín nastěhování. Tento byt je přesně pro ty, kdo kladou důraz na centrální polohu, dobrou dopravní dostupnost a výhodný poměr ceny a kvality.

Dohodněte si snadno a bez komplikací termín prohlídky – těšíme se na Váš zájem!

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Büdesheim v Bingen am Rhein – v okouzlujícím městě nacházejícím se v rámci UNESCO světového dědictví Horní střední Rýnské údolí, kde se setkávají regiony Rheinhessen, Rheingau, Nahe a Mittelrhein. Ulice Saarlandstraße je centrální tepna Büdesheim: obchody, pekárny, supermarkety, lékárny, lékaři i gastronomie pro každodenní potřeby máte doslova na dosah pěší chůze.

Zvláště atraktivní je lokalita pro studenty: Technická vysoká škola Bingen (TH Bingen) je snadno a rychle dosažitelná. Díky výbornému spojení je ideální i pro dojíždějící – do Landeshauptstadtu Mainz se dostanete vlakem přibližně za 18–25 minut, s okolo 50 spoji denně. Frankfurt, Wiesbaden i celé území Rhein-Main jsou rovněž dobře dostupné.

Bezprostředně v blízkosti se nachází centrální autobusová zastávka se spojením na několik městských linek (např. do městského nádraží, hlavního nádraží a na kampus TH). Řidiči ocení rychlé propojení s přilehlými státními silnicemi a dálnicemi směřujícími do Mainzu, Koblenzu a Rheinhessenu.

Možnosti pro odpočinek jsou zde skvělé: Rýn, se svými pobřežními promenádami, cyklostezkami a výletními lokalitami, se nachází doslova přímo před Vašimi dveřmi. Pěší a cyklistické stezky jako Rheinburgenweg, malebné vinice a proslulé hrady středního Rýna Vás vybízejí k výletům. Region kombinuje městskou infrastrukturu s vysokou kvalitou života a volnočasových aktivit – ideální pro ty, kdo chtějí bydlet centrálně a zároveň si užít přírodu i řeku.

Stručně řečeno: jde o lokalitu, která dokonale spojuje každodenní praktičnost, výbornou dopravní dostupnost a kvalitu života.

Přehled vybavení:

– Včetně malá kuchyňky (pantry kuchyně): Funkční kuchyňka je součástí nájemného a bez dalších poplatků ihned použitelná – můžete se nastěhovat bez nutnosti investovat do vybavení vlastní kuchyně.

– Koupelna se sprchou: Koupelna je vybavena sprchovým koutem – praktická, nenáročná na údržbu a rychle se čistí.

– Podlahové krytiny: Obývací část je vybavena upravenou kobercovou podlahou (na PVC), která vytváří útulnou a příjemnou atmosféru. V případě potřeby ji lze odstranit.

– Centrální plynové vytápění: Byt je vytápěn centrálním plynovým kotlem. Díky nízké konečné spotřebě energie 95,8 kWh/(m²·a) (třída C) máte příjemné teplo při přehledných nákladech.

– Vlastní sklepní komora: Další úložný prostor pro kufry, sezónní oblečení či sportovní vybavení je k dispozici ve sklepě.

– Sklep na kola: Společný úložný prostor pro kola nabízí bezpečné a chráněné místo pro Vaše kolo – což je ideální v cyklisty přátelském rýnském regionu.

– Přízemní přístup: Komfortní vstup z přízemí usnadňuje každodenní život a přenášení nákupů – výtah zde není nutný.

– Volitelné parkovací místo: Na vyžádání lze pronajmout také parkovací místo pro automobil.

– Možnost převzetí nábytku: Byt se standardně předává bez nábytku. Po dohodě je možno převzít určité kusy nábytku předchozího nájemce – což umožní téměř bezstarostné nastěhování s minimálním úsilím.

Toto dobře promyšlené vybavení činí byt zvláště atraktivním pro všechny, kdo hledají ihned k nastěhování připravené, jednoduché a nákladově efektivní bydlení.

Důležité informace a energetický průkaz:

Dostupnost: Byt je k nastěhování od 1. října. Dřívější nastěhování je možné po vzájemné dohodě – neváhejte nás kontaktovat.

Údaje z energetického průkazu (povinné údaje dle GEG):

 – Typ energetického průkazu: průkaz spotřeby

 – Konečná spotřeba energie: 95,8 kWh/(m²·a)

 – Energetická třída: C

 – Hlavní zdroj energie: plyn (centrální vytápění)

 – Rok výstavby budovy: 1995

 – Platnost do: 07.02.2029

Kontakt a prohlídka: Máte-li zájem, budeme rádi za Vaši zprávu. Sdělte nám prosím krátce něco o sobě (např. povolání/činnost, požadovaný termín nastěhování), abychom mohli Vaši žádost efektivně vyřídit a co nejdříve domluvit termín prohlídky.

Dokumenty: Při pronájmu budeme dále potřebovat standardní doklady (např. doklady o příjmu/doklad o zajištěném příjmu, případně BAföG/ručení, kopii občanského průkazu a potvrzení o bezdlužnosti nájemného). Obvyklá je také kauce.

Prosíme o pochopení, že žádosti s kompletními údaji budou zpracovány s předností. Těšíme se na Váš kontakt a na to, že Vám osobně ukážeme Váš nový domov!