Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyDorfen Dorfen Bayern 84405

Tento exkluzivní trojizbový byt v patře spojuje moderní komfort bydlení s elegantním designem a vysoce kvalitními materiály. S přibližně 77 m² obytné plochy nabízí promyšlené dispoziční řešení se třemi místnostmi. Skvěle navržený půdorys zajišťuje optimální využití prostoru a umožňuje individuální úpravu interiéru. Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní, zalitý denním světlem, zve k pohodovému posezení a odpočinku, zatímco další dvě místnosti lze flexibilně využít jako ložnice, dětský pokoj či kancelář. Podlahodoucí okna ve všech místnostech vytvářejí příjemnou světlost a harmonicky propojují interiér s přírodou.

Díky energetické třídě A+, modernímu topnému systému s tepelným čerpadlem a decentralizovanému větracímu systému nabízí byt nejen špičkový komfort bydlení, ale je také připravený na budoucnost a udržitelný. Luxusně vybavená koupelna zaujme bezbariérovou dešťovou sprchou, skleněnou příčkou a velkoformátovými keramickými dlaždicemi, které obklopují stropy. Všechny obytné prostory jsou vybaveny elektricky ovládanými žaluziemi, jež zajišťují jak ochranu před světlem, tak i soukromí. K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži za příplatek 20 000 €, které poskytuje další komfort a bezpečí pro vaše vozidlo. Tento byt je kompletně připraven k nastěhování a splňuje ty nejvyšší nároky na styl, funkčnost a kvalitu bydlení.

Speciální vlastnosti nemovitosti:

Hlavní přednosti bytu:

• Přibližně 77 m² obytné plochy

• Světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na balkon

• Moderní vestavěná kuchyně v hodnotě přes 30 000 €

• Exkluzivní podlahové dlaždice o rozměrech 60×120 cm

• Koupelna se sprchou a toaletou

• Větrací systém pro optimální vnitřní klima

• Kamerový systém pro zvýšenou bezpečnost

• Balkon příjemné velikosti

Stav objektu: Novostavba, kompletně připravená k nastěhování, vybavená v reprezentativní kvalitě.

Lokalita nemovitosti:

Další informace: Byt je kompletně připraven k nastěhování a díky svému vysoce kvalitnímu vybavení, moderní vestavěné kuchyni a parkovacímu místu v podzemní garáži představuje ideální útočiště pro náročné moderní bydlení. Novostavba odpovídá energetické třídě A+ a splňuje tak nejvyšší standardy udržitelnosti a hospodárnosti. Domluvte si prohlídku již dnes a přesvědčte se sami o této jedinečné příležitosti. Kontaktujte nás – těšíme se, až Vám tuto exkluzivní nemovitost osobně představíme!

Speciální vlastnosti nemovitosti:

Byt je již pronajatý – aktuální nájem činí 1 650,00 € měsíčně.

Lokalita s potenciálem do budoucna:

Nemovitost se nachází v Dorfenu – jedné z nejžádanějších obytných lokalit ve východní oblasti nástupní zóny Mnichova. Dorfen výrazně těží z ekonomické síly regionu a vynikající dostupnosti k metropoli.

Díky blízkosti k dálnici A94 se do Mnichova dostanete přibližně za 30–40 minut. Zároveň zde najdete výrazně atraktivnější kupní ceny než v okolí Mnichova – což je jasná výhoda lokality s dalším potenciálem růstu hodnoty.

Lokalita u průmyslového okruhu kombinuje infrastrukturu s klidným bydlením: Obchody, lékaři, školy i vlakové nádraží jsou dostupné během několika minut.

Kombinace dobré dostupnosti, pevné infrastruktury a stabilního zájmu dělá z této lokality mimořádně zajímavé místo jak pro vlastníky k bydlení, tak pro investory. Dorfen se vyznačuje udržitelným rozvojem, rostoucí poptávkou a dlouhodobou jistotou.

Hlavní přednosti bytu:

• Přibližně 77 m² obytné plochy

• Světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na balkon

• Novostavba

• Exkluzivní keramické dlaždice 60×120 cm

• Koupelna s bezbariérovou sprchou a toaletou

• Moderní vzduchové tepelně čerpadlo

• Decentralizovaný větrací systém pro optimální klima

• Elektricky ovládané žaluziové rolety

• Parkovací místo v podzemní garáži za příplatek 20 000 €

• Energetická třída A+

Byt je již pronajatý – aktuální nájem činí 1 650,00 € měsíčně.

Už dvě byty v tomto exkluzivním rezidenčním projektu si našly své nové majitele. Využijte příležitosti a zajistěte si jednu z dosud volných jednotek. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.