Es handelt sich um eine Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus, welche wegen einer mittelfristig geplanten Totalsanierung des Objektes befristet auf 3 Jahre vermietet wird.   Die Wohnung verfügt über eine große Süd-West - Terrasse.  Es handelt sich um eine gepflegte und frisch renovierte Altbauwohnung.  Ein Energieausweis liegt vor und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Die Wohnung liegt stadtnahe in einer gehobenen Einfamielienhaus - Gegend  im obersten Bereich des Georgenberges von Reutlingen, nicht weit entfernt von der Kreuzeiche, dem Reutlinger Freibad und den Sportanlagen.  Die Innenstadt von Reutlingen ist fußläufig oder mit öffenlichen Verkehrsmitteln in  15 bis 20 Minuten erreichbar, Geschäfte / Supermärkte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist mit doppel verglasten  Fenstern und Teppichböden ausgestattet.  Eine  Einbauküche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen, das Badezimmer ist tagesbelichtet und als Duschbad  mit Waschbecken  und Toilette konzipiert. Alle Fenster haben  Rollläden, die elektrische Ausstattung der Wohnung entspricht dem Altbau - Standard. Eine energetische Sanierung (Erneuerung der Heizung) ist in 2022 durchgeführt worden.
Die Wohnung eignet sich  vorzugsweise  für eine Belegung mit einer  Person (z.B. Student -in), die eine vorübergehende Zeit in Reutlingen wohnen möchte.  Die Eigentümer haben vor,  das gesamte Objekt  mittelfristig zu sanieren.  Der Mietvertrag kann daher nur befristet festgelegt werden (3 Jahre).  Nach Ablauf dieser Frist endet das Mietverhältnis, ohne dass es einer Kündigung bedarf.

Jedná se o samostatnou bytovou jednotku v rodinném domě, která je pronajímána na dobu tří let z důvodu střednědobě plánované kompletní rekonstrukce objektu. Byt disponuje velkou jihozápadní terasou. Jedná se o udržovaný a čerstvě zrekonstruovaný byt v historickém domě. Energetický průkaz je k dispozici a bude předložen nejpozději při prohlídce.

Byt se nachází blízko centra, v prestižní oblasti rodinných domů, v horní části Georgenbergu v Reutlingenu, nedaleko od Kreuzeiche, Reutlinger Freibad a sportovišť. Centrum Reutlingenu je dosažitelné pěšky nebo veřejnou dopravou za 15 až 20 minut a obchody či supermarkety s potřebami se nacházejí 15 minut pěšky.

Byt je vybaven okny s dvojitým zasklením a koberci. Vestavěná kuchyň je nájemci k bezplatnému užívání k dispozici, koupelna je světlá a koncipována jako sprchové WC s umyvadlem a toaletou. Všechna okna mají rolety a elektrické vybavení bytu odpovídá standardu starších domů. Energetická rekonstrukce (obnova topení) proběhla v roce 2022.

Byt je vhodný především pro obývání jednou osobou (například studentem či studentkou), která si přeje dočasně bydlet v Reutlingenu. Majitelé plánují, že celý objekt bude střednědobě zrekonstruován. Nájemní smlouva je proto stanovena pouze na dobu určitou (3 roky). Po uplynutí této doby nájemní vztah skončí bez nutnosti výpovědi.

It is a secondary apartment in a single-family house that is rented for a limited period of 3 years due to a planned mid-term complete refurbishment of the property. The apartment features a large southwest terrace and is a well-maintained, freshly renovated period apartment. An energy certificate is available and will be presented at the latest during the viewing.

The apartment is located near the city in an upscale single-family house area in the upper part of Georgenberg in Reutlingen, not far from the Kreuzeiche, the Reutlingen outdoor swimming pool, and the sports facilities. The town center of Reutlingen is reachable on foot or by public transport within 15 to 20 minutes, and shops/supermarkets for daily necessities are about a 15-minute walk away.

The apartment is equipped with double-glazed windows and carpeted floors. A fitted kitchen is made available to the tenant for free use, and the bathroom is daylit and designed as a shower room with a washbasin and toilet. All windows have shutters, and the electrical installations in the apartment correspond to the old building standard. An energy upgrade (renewal of the heating system) was carried out in 2022.

The apartment is particularly suitable for a single occupant (e.g., a student) who wishes to live temporarily in Reutlingen. The owners plan to renovate the entire property in the medium term, so the rental agreement can only be established on a limited basis (3 years). After this period, the tenancy will end automatically without the need for notice.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1038011
Cena za jednotku	8,36 € / m²

Dostupné od	1. 7. 2026
Dispozice	2+kk
Užitná plocha	56 m²

Pronájem bytu 2+kk • 56 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Terasa