Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyPastorstraße 28 Wien 21. Bezirk Wien 1210

Top kvalita bydlení v tomto bytě není jen prázdným reklamním heslem.

Všechny místnosti jsou přístupné samostatně z chodby. Koupelna a WC jsou oddělené.

Jednoduše ovladatelná technika přispívá k pocitu pohody.

Podlahové topení:

Teplota v koupelně, ložnici a obývacím pokoji je individuálně nastavitelná pomocí termostatu.

Sluneční ochrana zajišťuje bezpečí a soukromí:

Elektricky ovládané žaluzie na všech oknech a terasových dveřích jsou sluneční ochranné systémy, které zatemňují a poskytují dodatečné zabezpečení.

Chlazení místností:

V létě si můžete vychutnat naprosto tiché osvěžující noci i při denních teplotách přes 30 °C. Aktivace stavebních komponent umožňuje udržitelné a příjemné chlazení místností, které se vyhýbá hlučnému provozu klimatizace.

Nechť se duše uvolní na 9m² velné lodžii:

To je možné kdykoliv během dne i noci.

Byt je orientován směrem k vnitřnímu dvoru, který sousedí se sousedním pozemkem. Vynikající infrastruktura – pouhých 5 minut chůze k zastávce U1, kde najdete supermarkety, pekárny, několik restaurací, lékárnu, poštu, banky a mateřské školy. V okolí se také nacházejí školy.

Vybavení:

Byt je plně zařízen dle nejnovějších technických standardů.

Topení a chlazení:

Moderní a mimořádně udržitelný je topný a chladicí systém tohoto projektu.

Zatímco v chladnějších obdobích zajišťuje tepelné čerpadlo dodávku tepla prostřednictvím podlahového topení, stropní chlazení v létě nabízí velmi příjemnou formu osvěžení.

Sluneční ochrana:

Zatemnění a zabezpečení:

Žaluzie jsou sluneční ochranné systémy s důrazem na maximální funkčnost, estetiku a dlouhou životnost. Kromě tepelné a sluneční ochrany poskytují dodatečný komfort a bezpečí. Žaluzie z hliníkových lamel vedených na lištách s téměř neslyšitelným elektrickým pohonem lze pohodlně ovládat vysílačem – jednotlivě nebo současně jedním stiskem tlačítka.

Kuchyň:

Moderní, energeticky úsporná zařízení pomáhají snižovat ekologickou stopu a dlouhodobě šetřit finance.

Exkluzivní sanitární vybavení:

V koupelně strávíte téměř čtyři (4) roky života.

Dostatečný důvod proto, aby byla tato část bytu vybavena vysoce kvalitní komfortní „walk-in“ dešťovou sprchou! Armatury od Hansgrohe, sanitární keramika od Villeroy & Boch.

Dřevěno-hliníková okna a balkónové dveře:

Příjemné vnitřní klima a pocit komfortu zaručuje trojsklo u dřevěno-hliníkových balkonových dveří a oken vyrobených v Rakousku. Žádný průvan, žádný hluk – prostě výborné.

Úložný prostor:

K bytu náleží 8m² velký XXL úložný prostor v suterénu.

Výtah:

Prostorný výtah, který spojuje podzemní garáž s nejvyšším patrem, zajišťuje vysokou míru komfortu a bezbariérového přístupu.

Technika:

• Vzduch–vodní tepelné čerpadlo – udržitelný zdroj energie bez použití plynu a fosilních paliv.

• Fotovoltaika – částečné napájení společných prostor.