Prodej bytu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Stav výstavby aktuální:

Byt je tapetovaný a natřený.

Novostavba dvou dvojdomů, přičemž v každém jsou dvě bytové jednotky, v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbachu, části Neunkirchen-Seelscheid, vznikají dva dvojdomy postavené masivním způsobem podle energeticky efektivního standardu KFW 40. Každý z dvojdomů se skládá ze dvou bytových jednotek.

Každá polovina domu nabízí přibližně 192 m² obytné plochy, rozložené na celkem tři úrovně.

Do bytu (číslo 2), který se nachází v přízemí a půdním podlaží, vstoupíte samostatným hlavním vchodem. Přes chodbu se dostanete na hostinskou toaletu, do dvou skladovacích místností a do obytné-kuchyňské-jídelní části. Přes obývací pokoj vedou dveře na prostorný balkon. V půdním podlaží se nacházejí dva dětské pokoje, ložnice a hlavní koupelna.

Díky nedávno dokončenému rozvoji širokopásmového internetu je na pozemku nyní dostupná rychlost internetu až 250 Mbit/s při stahování a 40 Mbit/s při nahrávání!

Nemovitost vzniká v části Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach se nachází přibližně 5 km od centra Neunkirchen, kde najdete vše potřebné pro každodenní život – potravinové obchody, školy, lékaře, lékárny, čerpací stanice, restaurace atd.

Připojení autem:

• Dálnice A3 cca 15 km / cca 16 min

• Dálnice A4 cca 22 km / cca 28 min

• Dálnice A560 cca 10 km / cca 14 min

• Letiště Köln/Bonn cca 26 km / cca 30 min

• Centrum Lohmar cca 16 km / cca 21 min

• Centrum Köln cca 38 km / cca 46 min

• Centrum Bonn cca 33 km / cca 44 min

Dopravou hromadnou:

Nejbližší autobusová zastávka (Ingersau) je 1,8 km daleko a nabízí přímé spojení do Hennef BF.

Přes nádraží v Hennefu je dostupné spojení na S-Bahn a regionální vlaky.

Co je zahrnuto v ceně?

Nabídková cena zahrnuje následující služby:

– Již udělené stavební povolení, statiku a tepelnou ochranu.

– Masivní stavbu.

– Energeticky efektivní dům dle standardu KFW 40.

– Podlahové vytápění s využitím vzduch/voda tepelného čerpadla.

– Kompletní hrubou stavbu.

– Kompletní střechu s krytinou a izolací.

– Třívrstvá zasklení oken od Schüco.

– Elektrické rolety.

– Vnější i vnitřní omítku s okenními parapety (v interiéru i exteriéru).

– Kompletně funkční elektroinstalaci (včetně krytů zásuvek atd.).

– Fotovoltaickou elektrárnu na střeše.

– Kompletně funkční topný systém (vzduch-voda tepelné čerpadlo).

– Hotovou předinstalaci pro čerstvou a odpadní vodu (včetně podomítkového balíčku od hansgrohe iBox Universal).

– Sádrokartonové práce v půdním podlaží se zakrytím sádrokartonovými deskami.

– Kompletní pokládku podlahové stěrky včetně izolace.

– Podlahové krytiny (parkety nebo obdobné).

– Dlaždice a pokládku dlaždic včetně sádrokartonových prací v koupelně.

– Dlaždice a pokládku dlaždic včetně sádrokartonových prací v koupelně.

– Napojení na odpadní a dešťovou vodu.

– Kompletní úpravu venkovního pozemku.

– Tapetované a natřené stěny.

– Bez provize.

Co ještě musí kupující zajistit?

Následující služby nejsou zahrnuty v nabídkové ceně:

– Vnitřní dveře.

– Podlahové krytiny.

– Schodišťové krytiny.

– (Bez provize!)