Pronájem nebytového prostoru • 395 m² bez realitkyDaimlerstraße 14, , Hessen

Krátkodobě k dispozici! Ihned k pronájmu i na denní bázi.

Malá, univerzálně využitelná hala pro různá podnikání.

Ideální pro koníčky, výstavy, foto- a videoprodukce, akce, školení, semináře, přednášky, čtení, malé koncerty, divadelní představení a další, až pro 100 osob.

V současnosti hala slouží Freie Evangelische Gemeinde pro bohoslužby v neděli.

200 m² hala s víceúčelovými místnostmi v přízemí (celkem 265 m² podlahové plochy) a 100 m² kancelářských prostor v patře.

Místnosti v patře mají schválení pro změnu užití na obytné prostory.

Celý objekt, včetně přilehlých bytů a prostorného pozemku o rozloze 3076 m², je k prodeji. Z tohoto důvodu nenabízíme dlouhodobou nájemní smlouvu.

Nájemní plocha je dělitelná (horní patro lze pronajmout samostatně).

Částečný prodej celého objektu je rovněž možný.

Pro více informací viz naše propagační brožura (PDF odkaz níže).

Lokalita: Atraktivní umístění v Taunusstein-Neuhof, ideálně v průmyslové zóně s různým využitím bez územního plánu.

Dopravní dostupnost: Vynikající dostupnost

Krátké vzdálenosti ke všem důležitým infrastrukturám:

Veřejná doprava: Přímé autobusové spoje do Wiesbadenu a Mainzu. Nejbližší železniční stanice jsou v Idsteinu, Niedernhausenu nebo Wiesbadenu s regionálními a nadregionálními spoji, včetně Frankfurtu nad Mohanem.

Individuální doprava: Dálnice A3 je vzdálena pouhých 5 km – rychlý přístup do Frankfurtu, Mainzu a celé oblasti Rýn-Main. Na pozemku: Celkem 9 parkovacích míst, carport pro 2 osobní auta přímo před vchodem, prostorný vjezd s posuvnými vraty (3,12 m × 2,41 m) pro pohodlný přístup do haly.

Každodenní potřeby: Supermarkety (Aldi, Lidl, Penny) jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Nový Globus-Baumarkt v Neuhofu (ve výstavbě) rozšiřuje místní nabídku.

Infrastruktura a volný čas: Kvalita života v přírodě

Taunusstein-Neuhof spojuje klid venkova s městskou infrastrukturou:

Příroda a outdoor: Bezprostřední blízkost přírodního parku Rhein-Taunus s četnými možnostmi pro pěší turistiku a cyklistiku. Malebné krajiny lákají k objevování a užívání si přírody.

Vzdělávání a rodina: 3 mateřské školy v části města, veřejná základní škola a bilingvní soukromá škola (od předškolního až po střední vzdělání). Ideální podmínky pro velké rodiny a mezigenerační domácnosti.

Volný čas a kultura: Místní plavecké bazény, parky a sportoviště pro aktivní trávení volného času. Taunusstein nabízí pestrou kulturní nabídku s divadly a muzei.

Zvláštní plus této adresy: Klidné okrajové umístění s privátním panoramatem údolí Aartal, spojené s centrální dostupností k metropolím a každodenním pohodlím – vzácná příležitost.

Parkování a příjezd: 7 parkovacích míst na pozemku přímo patřících nájemní ploše (celkem 10), prostorný vjezd a parkovací možnosti: 150 m² dvůr, hala s posuvnými vraty (3,12 m × 2,41 m).

Hala v přízemí: příjezd vozidel přímo ze země, původně využívaná jako fotoateliér – stylový industriální loft s dříve plně zasklenou severní stranou (lze obnovit podle potřeby). Perfektní pro koníčky, malé produkce, skladování, výstavy nebo akce.

Jsou k dispozici 16-A a 32-A třífázové zástrčky.

V přízemí je k dispozici sprchové WC a další WC.

Na patře je WC a přípojky pro čajovnu.

Kancelářské prostory v patře (100 m²): Má schválení pro změnu užití na obytné prostory.