Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyBremer Str. 103 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27751

Vyrábíte 2-pokojový byt s balkonem, výtahem a dalším investičním potenciálem ve stejné budově

K prodeji je nabízena pronajatá 2-pokojová byty o přibližně 51,44 m² obytné plochy v centrální lokalitě Delmenhorstu. Ukázkově nabízený byt č. 78 se nachází v 9. patře udržované obytné budovy a disponuje funkčním a snadno pronajatelným dispozičním řešením – obývacím pokojem, ložnicí, samostatnou kuchyní, koupelnou s vanou a balkonem.

Byt je dlouhodobě pronajatý, což z něj činí zvláště solidní kapitálovou investici s doložitelným rozvojovým potenciálem. Pozdější vlastní využití je – s ohledem na zákonné předpoklady a lhůty – v zásadě perspektivně možné.

Ve stejné budově jsou k prodeji další pronajaté byty a garáže. Tato nabídka tak vyhovuje jak kupujícím zájemcům o jednotlivý byt, tak investorům, kteří chtějí své portfolio záměrně rozšířit o více jednotek.

Údaje ukázkově nabízeného bytu č. 78:

• Obytná plocha: cca 51,44 m²

• Pokoje: 2

• Patro: 9. patro

• Rok výstavby budovy: 1969

• Momentálně pronajatý: ano

• Aktuální základní nájem: 405,00 € měsíčně

• Předplacená záloha na provozní náklady u nájemce: 222,00 € měsíčně

• Aktuální celkový nájem: 627,00 € měsíčně

• Spoluvlastnické poplatky: 273,12 € měsíčně

• Možný základní nájem po úpravě: cca 580,00 € měsíčně

• Žádná dodatečná provize pro kupující

Další možnosti nákupu v budově:

Celkem je k prodeji šest pronajatých bytů a tři garáže. K dispozici jsou 2-pokojové byty o přibližně 47,87 m² a cca 51,44 m² obytné plochy na různých patrech. V závislosti na patře, velikosti bytu, situaci pronájmu a výhledu se liší kupní cena a výnos. Nákup jednotlivých bytů, více bytů jako balíček nebo případně většího portfolia je možný.

Upozornění k fotografické dokumentaci:

Fotografie ukazují ukázkově různé byty a společné prostory uvnitř téže obytné budovy. Výbava, stav, patro, umístění balkonu a výhled se mohou u jednotlivých nabízených jednotek lišit. Detailní bytu specifické podklady budou vážným zájemcům poskytnuty na vyžádání.

Nemovitost se nachází na adrese Bremer Straße 103, 27751 Delmenhorst. Lokalita kombinuje dobrou městskou infrastrukturu s krátkými cestami k obchodům, zdravotní péči, školám, mateřským školkám a dalším zařízením každodenní potřeby.

Veřejná doprava je snadno dostupná. Rovněž je výhodná dostupnost směrem k Bremenu a k nadregionální silniční síti. Díky tomu zůstává lokalita dlouhodobě zajímavá jak pro nájemce, tak pro kapitálové investory.

Ze všeho nejpůsobivější jsou byty v horních patrech, které nabízejí daleký výhled na Delmenhorst a okolní městskou oblast.

Vybavení

• Balkon

• Funkční dispoziční řešení 2-pokojového bytu

• Obývací pokoj a samostatná ložnice

• Samostatná kuchyně

• Koupelna s vanou

• Sklepní místnost

• Místnost pro kola

• Dva výtahy v budově

• Bezešvá přístupová cesta k budově a výtahům

• Správce budovy

• Společné právo používání prádelny

• Centrální topení na olej

Energetický štítek

• Typ energetického štítku: spotřebitelský štítek

Konečná energetická spotřeba: 140 kWh/(m²·rok)

Energetická účinnost: třída E

Zdroj energie: olej

• Rok výstavby dle energetického štítku: 1969

Zvláštnosti

• Probíhající, nevypovězený nájemní vztah

• Klasická a snadno pronajímatelná velikost bytu

• Balkon a výtah

• V závislosti na patře dále výhled na Delmenhorst

• Další byty a garáže jsou ve stejné budově k dispozici

• Nákup jako jednotlivý byt, balíček nebo větší portfolio je možný

• Žádná dodatečná provize pro kupující

Pro podložené rozhodnutí o koupi poskytujeme vážným zájemcům po kontaktu další podklady. Ty zahrnují zejména bytu specifické informace, údaje o nájmu, informace o spoluvlastnických poplatcích, hospodářské podklady společenství vlastníků, energetický štítek a – pokud jsou k dispozici a nezbytné – další dokumenty k nemovitosti.

Impressum

Údaje podle § 5 TMG:

SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH

zastoupená jednatelem Alexandrem Güntherem

An den Tannen 4

49356 Diepholz

Telefon: 05441 / 500 730 7

Odpovědný za obsah podle § 18 odst. 2 MStV:

Alexander Günther

Obchodní rejstřík: Okresní soud Walsrode

HRB 205984