Prodej pozemku • 792 m² bez realitkyNußdorf am Attersee Parschallen Oberösterreich 4865

Na prodej je rekreační bydlení u Attersee s možností využití jako vedlejší bydlení a se zajištěným koupacím právem. Nemovitost se nachází v Parschallen, Nußdorf am Attersee, v velmi klidné rezidenční oblasti na západní straně jezera s krásným výhledem na pohoří Höllengebirge a s malým výhledem na jezero z terasy. Pozemek má rozlohu přibližně 1 000 m² a je v územním plánu zařazen jako „stavební pozemek – obytná zóna“.

Malý dům (cca 60 m²) s přístavbou pro nářadí byl postaven v 60. letech minulého století a od té doby sloužil majitelům výhradně jako vedlejší bydlení/rekreační bydlení. Podle informací, které obce poskytly, může být tato forma využití vedlejšího bydlení u stávající starší budovy v zásadě dále provozována. Budova je výrazně ve špatném stavu a potřebuje renovaci, ale nabízí možnost vytvořit si velmi osobní druhé bydlení u Attersee se zapsaným koupacím právem v katastru nemovitostí. Otázky ohledně dalšího stavebního rozvoje – například možné rozšíření nebo zvětšení zastavěné plochy – stejně jako otázky týkající se budoucího využití (vedlejší bydlení nebo hlavní bydlení po přestavbě/novostavbě) je třeba, aby kupující konzultoval přímo s obcí a příslušným stavebním úřadem.

Na pozemku se tedy nachází rekreační dům z 60. let, který je aktuálně obyvatelný, ale výrazně potřebuje rekonstrukci či renovaci. Nemovitost je zvláště vhodná pro kupce, kteří hledají klidné rekreační či druhé bydlení u Attersee s koupacím právem, mají radost z renovace a individuálního zútvarnění malého domu a zároveň chtějí mít možnost si později zřídit hlavní bydlení u Attersee.

Nemovitost se nachází v Parschallen, vesnici v rámci Nußdorf am Attersee, v velmi klidné rezidenční oblasti s jen několika domy v bezprostředním okolí. Z terasy je krásný výhled na pohoří Höllengebirge a malý pohled na jezero Attersee. Západní strana jezera nabízí mnoho slunečných hodin, což je zvláště příjemné jak pro rekreační, tak obytné využití.

Soukromý přístup k jezeru s koupacím místem se nachází v pěší vzdálenosti (cca 500 m) od domu. Podle kupní smlouvy a zápisu do katastru nemovitostí existuje trvalé, bezúplatné právo koupání na přesně vymezené přízemní ploše o rozloze 10 m² (2 m délka příbrze × 5 m hloubka). Tato plocha slouží jako malé koupací místo a přímý vstup k jezeru Attersee. Užívání probíhá společně s dalšími oprávněnými osobami; na základě dosavadních zkušeností se jedná o klidné místo, které nepůsobí přeplněně.

Nemovitost je situována v krajinně velmi citlivé oblasti poblíž Attersee. Při přestavbách nebo novostavbách je třeba dodržet obvyklé konzultace s příslušnými odbornými úřady, což přispívá k udržení vysoce kvalitního vzhledu lokality a krajiny. Poloha mezi Salcburgem, Mnichovem a Vídní činí objekt atraktivním jak pro pravidelné rekreační pobyty, tak pro budoucí využití jako hlavní bydlení.

Podle aktuálních informací obce může být využití vedlejšího bydlení u stávající starší budovy v zásadě pokračováno. V případě úplné novostavby platí obvyklá pravidla pro zřízení hlavního bydlení; konkrétní podmínky pro stavební možnosti a využití by měl kupující podrobně konzultovat s obcí a příslušným stavebním úřadem.